上海買房假離婚貸款買房

1. 上海一對夫妻買學區房假離婚，妻子不願復婚，案件的始末有何細節

假離婚買房，最終夫妻鬧得天翻地覆，真的離了！這樣的案例真的是太多了。因此，在法律的范疇里，沒有假離婚這種事情，不要肆意的去冒險。

上海就有這么一對夫妻，因為想要多買一套房，夫妻兩個動了歪心思，那就是想辦理假離婚，多一套買房的資格！房子順利的買了下來，男方想要復婚，女方卻遲遲不肯復，一開始兩個人是住在一起的，後面女方動了真格，選擇了搬出去。如此這般，男子恍然大悟，原來他是為了家想多添套房子，而他的妻子，正確的應該說是前妻，是真的動了離婚的念頭。

一時之間，男子傻眼了！他不知所措，畢竟，他和他的前妻簽訂的離婚協議，就等同於他凈身出戶，假離婚成了真離婚，他就是一個從有到無的窮光蛋！這對於這個男子而言，無疑是天大的打擊。

上海一對夫妻買學區房假離婚，妻子不願復婚，此事告訴了我們，遇到了感情的事情要三思而後行！

2. 上海出台從嚴調控政策，抑制房價上漲過快，「假離婚」炒房行為還奏效嗎

最近隨著一線城市房地產再現上漲勢頭，各地紛紛出台限制措施，比如上海出台新政，對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，並調整了增值稅免徵年限，要求個人購買不足五年的住房對外銷售全額徵收增值稅。 嚴格說這類措施與以往的房地產調控的思路沒有太大的差別，無非是從限制購買和限制供給這兩個層面入手。

第五，完善搖號選房制度，優先滿足沒房子家庭的住房需求；

第六，增加商品住房用地供應和租賃住房供應。

什麼意思呢？就是說，從購房資格、搖號、貸款、售樓處、開發商、稅收各個方面都嚴格控制房價，調整供需，都在圍繞實現「房住不炒」這一核心。

樓市調控，對咱們老百姓來說當然是件大好事，雖說「逃出北上廣」喊了這么多年，但城市化和工業化的腳步從未停止過，在大城市裡有個家是不少年輕人的追求，但過高的房價實在讓人望而卻步。上海樓市縮緊，給了那些專心打拚努力奮斗的人一個更公平合理的機會，也攔住了一些盲目「上漂」的年輕人。

3. 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，買房假離婚的問題有多嚴重

非常嚴重，別說假離婚了，就算是假結婚他們也會願意。

歸根究底，還是因為房價漲得太快了，很多人想要靠著房子賺上幾千萬的錢，這樣就不用辛苦工作了。

一、買房假離婚已經成為社會普遍現象

買房假離婚已經成為了一個想要買房所必經的業務流程，為什麼呢？因為有錢的人已經有很多房子了，他們想買房就必須離婚才能有名額進行買房，而不想買房的人本來就沒有錢，他們也不需要離婚來進行買房，所以買房假離婚已經成為很多人習以為常的普遍現象了。

而且因為很多買房假離婚的人都是通過“中介”、“賣房者”的渠道獲取“可以假離婚買房”的消息，然後通過假離婚的操作買到房子，這已經形成了一種產業，大家心照不宣的從中獲利，所以才會導致買房假離婚的現象如此猖獗。

4. 重磅！滬深樓市調控升級，劍指假結婚假離婚買房

滬深房地產調控升級！
1月21日，上海、深圳出台樓市新政，對假離婚、假結婚買房現象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內更名。
業內人士表示，滬深兩市房地產調控仍然維持高壓態勢，「鑽空子」買房的操作空間被大幅壓縮。
上海重拳出擊
近期燥熱的上海樓市，遭遇監管「重拳」出擊！
1月21日晚，上海市房屋管理局等多部門發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），從土地到規范市場秩序等多緯度管控市場。《意見》自2021年1月22日起施行。
中原地產分析師盧文曦表示，近期上海樓市有躁動跡象，對市場穩定造成影響。及時出台政策，打擊市場中亂象，可以穩定市場情緒和預期。
《意見》指出，要嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
盧文曦認為，這可以堵住限購漏洞。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，該政策將打擊假離婚買房現象。
《意見》提出，調整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
盧文曦稱，由於市場存在炒作氛圍，尤其是打新熱，買到新房後隨即轉讓有差價可賺，提高增值稅免徵年限可以提高炒作成本。
嚴躍進表示，政策積極落實了2020年7月24日國務院房地產工作座談會精神，從稅費角度進行了管控。此類政策使得二手房的交易稅費成本增大，防範部分房源快買快賣現象，有助於促進二手房交易的穩定。類似政策對於後續二手房交易影響較大。
《意見》表示，嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。
嚴躍進稱，預計後續上海還會出台各類搖號選房制度，類似優先認購的制度，真正保障購房者尤其是無房者的權益。
《意見》要求，嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理。
嚴躍進認為，2021年是央行等部門落實房貸集中度管理政策的一年，後續銀行在貸款方面勢必更為保守，需要在三道紅線的約束下放貸。部分炒作比較嚴重的樓盤，後續貸款方面可能面臨收緊。
《意見》強調，要加強政策宣傳。加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
盧文曦預計，新房市場打新熱有望降溫，今後認籌率超過100％的項目會明顯減少。由於增值稅免徵年限延長，短期內這個交易成本難以轉嫁到下家，價格有重新磨合的過程。尤其是在出台收緊政策後，市場預期會轉變，短期二手房價格會理性回歸。當然，政策儲備中還有很多工具未使用，比如限售等，如果3、4月份上海樓市還是有非理性升溫，不排除調控繼續加碼的可能。
深圳圍堵假結婚購房
近日，一份深圳市住房和建設局關於明確《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函流傳開來，落款時間為1月19日。
該文件重點：
1.「715新政」在途交易辦理手續的截止日期延長一個月，至2021年1月31日。
2.高層次人才購買首套住宅無需社保或個稅證明，購買二套住宅按深圳現行限購政策執行。
3.家庭購買商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。
1月21日，中證君從深圳住建局獲悉，上述文件內容真實。
根據上述文件，2020年7月29日發布的《深圳市住房和建設局關於貫徹落實く關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知＞的通知》第三條第(五)項關於家庭購房登記的規定不再執行。該項內容為：居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。
對於上述政策變動，深圳市不動產登記中心火速跟進。
1月21日，一份深圳市不動產登記中心關於轉發《深圳市住房和建設局關於明確<關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知>若干問題的函》的通知（下稱通知）迅速傳開。
通知明確，一是居民家庭購買商品房，網簽錄入時間為2021年1月19日之後的，嚴格按來函要求執行；網簽錄入時間為2021年1月19日（含當天）的在途業務，待市住房和建設局明確後再予以處理。
二是居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下後，在婚姻存續期間是否可以進行夫妻財產協議變更等，待市住房和建設局明確後再予以處理。
對此，中證君致電深圳市不動產登記中心，工作人員表示通知文件的內容屬實，對於受讓方配偶不符合購房條件申請婚內更名的，登記中心21日已暫停辦理。對於此類情況後續能否辦理更名過戶，需要等待深圳市住建局進一步批復。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，去年的「715新政」及其補充說明明確，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，即回溯3年衡量購房資格，這相當於把假離婚購房的漏洞堵住了。
「但仍有部分人鑽假結婚買房的空子，不乏機構為外地人到深買房提供一條龍服務，由中介聯合小貸公司等收取代理費用，介紹具備購房資格的人結婚、提供過橋融資等。」李宇嘉說，事實上，不僅外地人，部分深圳本地沒有購房資格的人口也有的採取這種方式。另外，去年以來，深圳房價快速上漲，外地人來深買房比例增加。

5. 上海假離婚買房新政策

法律分析：擁有兩套及以上房屋的夫妻，在「假離婚」後，「凈身出戶」的一方可以單身身份再購買一套房屋。但在新政頒布後，由於住房套數應按離異前家庭總套數計算，故通過「假離婚凈身出戶」的一方，在3年內，將因「離異前家庭有多套住房」而不能再購房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

6. 上海男子和朋友妻子「假離婚」買房後身亡，銀行貸款應該由誰償還

婚姻乃人生大事，容不得絲毫馬虎。這是一句流傳至今的非常有教育意義的話，然而在當前這個閃婚閃離都很頻繁的時代，宛若一句玩笑。從房價一路上漲至今，限購等原因也成了離婚的理由，雖然是“假離婚”。造假都有風險，假離婚也不例外。

1、即使是“假離婚”，也不免除夫妻的權利義務。

夫妻的權利義務是由法律規定的，無論是登記結婚還是離婚，法律對於夫妻的權利義務是明確規定的。換句話說，結婚和離婚都不是你一個人的事，一旦結婚，你的對外活動就有一部分是以夫妻身份代言的。比如，《民法典》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的收益、工資、獎金、勞務報酬等，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻在婚姻關系存續期間所負的債務為夫妻共同債務。無論結婚還是離婚都是夫妻到婚姻登記機構親自辦理的，並不是你說是假的就是假的，只要辦理了結婚、離婚登記，即使是“假的”也是真的。

7. 上海假離婚買房詳細步驟

法律分析：（一）假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。

（二）離婚協議書簽訂以後，就可以拿著雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民政局辦理離婚手續。

（三）民政部門對離婚請求審核以後，就可以辦理離婚登記，頒發離婚證書。

（四）辦理完離婚手續，就可以將房產放到中介進行房產交易。

（五）房產買賣過後，一般是半年之後可以再次購房，這個沒有時間規定。夫妻雙方復婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產交易結束以後隨時到民政局復婚，但是為了保險起見都是房產交易後一年以後再復婚。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

8. 上海離婚後買房政策

回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

9. 為打擊假離婚購房，上海出台了什麼樣的政策

假離婚買房是指夫妻關系的其中一方或雙方本無離婚的真實意圖，為實現購房等共同利益為目的，經雙方通謀或受對方欺詐，而到婚姻登記機關申請離婚登記的虛假行為。

近日，上海市出台了調控樓市的新政策，為了促進房地產市場健康穩定的發展，此次政策出台，主要打擊涉及假離婚購房的群體，優先保障無房家庭以及調整增值稅免徵年限等幾個內容，業內人士認為，新政策直接針對了此前上海房子認籌過熱、房價上漲過快的現象，這次政策非常及時和全面，涉及土地、限購、信貸、稅費等內容，充分體現了上海穩定房價、穩定預期的導向。

10. 上海夫妻為買房假離婚，妻子買房後卻拒絕復婚，為買房假離婚合法嗎

在中國很多的大城市，人們不能夠隨意的買房，必須要遵循一定的政策，滿足一定的條件才擁有購房資格。就拿上海這座城市來說，一對夫妻，在上海只能購買一處房產。不過很多的夫妻因為想要將自己的錢投資到房市上，所以就想要再買一處房產。所以為了購買更多的房產，很多的夫妻都會先假離婚，等到購買了房子之後再復婚。不過在上海有一對夫妻離婚買房之後一直卻拒絕復婚。那麼關於上海夫妻為買房假離婚，妻子買房後卻拒絕復婚，為買房假離婚合法嗎？以下是我的看法：

三、房子是用來住的，夠住就行

其實房子是用來住的，我們每一個人只要有足夠的地方能夠容下我們的肉體，那麼就不需要再花更多的錢去購買房產了。所以，希望每一個人都不要為了買房子而去做一些傷害家人之間的感情的事情，不要為了房子而讓自己的生活發生巨變。

關於上海夫妻為買房假離婚，妻子買房後卻拒絕復婚，為買房假離婚合法嗎？以上是我的看法。你覺得為買房假離婚合法嗎？歡迎留言交流！