⑴ 擁有售後公房再購房算首套嗎
算第二套
只要有產證且產證上有名字，就算作名下有一套房
婚後可以把名字加在產證上
⑵ 上海第三套房貸開始了，我們「被三套」了。
目前銀監會已在京、滬、深、杭暫停發放三套房貸了。
原先實行的是「認房認貸認調查」的二套房判定標准；現在實行的是「認房又認貸」的標准，也就是說，只要房產證上有你的名字，就算為你名下的房產。
上海目前各大銀行，除了工商銀行根據具體情況決定是否辦理第三套房貸款外，
國內各大銀行已全線停止辦理第三套房貸。
外資銀行還在辦理第三套房貸。
就目前的形勢，我覺得購房不是個好時機。再過幾年，沒准你的房子會動遷。
⑶ 我和妻子名下各有一套有產權的售後公房，我還可以再購買一套商品房嗎
由於戶口分開，可以算作兩個家庭，你和你妻子和孩子，可以分別代表兩個家庭，任意組合，所以說你還可以買一套，但是作為二套房，首付6成，貸款利率為基本利率的1.1倍。如果你有錢，無所謂了。
⑷ 上海售後公房可以按揭貸款嗎
可以的但是就看你貸款的年限是多長時間就這么簡單~!
⑸ 上海，購置售後公房，首付比例多少是外地戶口，第一次購房。
第一 你是不是上海人 是不是單身 你在銀行的信額度是多少等等 我做過房地產 可以問我記得給分哦
⑹ 問一下 上海 現有售後公房一套 再買一套二手房 算不算第二套房 契稅怎麼算的
如果你買房需要貸款的話，是算作第二套的。不管你是動遷來的還是售後公房。契稅的話，如果你再買進的房子是普通住房的話，契稅就是1.5%*成交價。
如果你不貸款的話，再購買的房子是90平方內的普通住房的話是可以享受成交價*1%的優惠的。
⑺ 我是上海本地戶口想知道我現在買房要首付多少
你的情況如果要買房的話屬於第二套房了，首付比例按住宅性質區分，普通住宅首付比例不低於50%，非普通住宅首付比例不低於70%。
⑻ 上海的,有一套售後公房,現在想買一套二手房,用公積金貸款,首付比例是多少
首付可做到3成！只要之前沒貸款