㈠ 房產證抵押貸款的條件是什麼
1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國 公民；
2.貸款額度：借款人提供貸款行認可的抵押物具有一定信用資格後，銀行核定 借款人相應的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評估價值的70％， 為最低5萬元至最高150萬元，超過150萬元可向我司申請「綠色通道」
3.貸款期限：抵押額度的有效期為1年一次還本付息至最長10年等額月均還款；
4.貸款利率：按照貸款行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：以貸款行認可的抵押、第三方保證的方式；
6. 房產房齡：30年以內的房產；
7. 產權人：產權人和借款人可以是沒有親屬關系的兩個人
8.辦理時限：自客戶提交資料完備10至15個工作日承諾客戶可以在自己帳戶提取現金
9.需要提供的申請材料借款人有效身份證件的原件和復印件； 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料； 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明； 借款人獲得抵押額度所需的抵押物清單及權屬證明文件； 銀行認可的評估部門出具的抵押物的評估報告； 貸款行規定的其他文件和資料等； 辦理渠道及辦理流程辦理流程：
①受理。客戶經理向客戶介紹貸款行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
②調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
③審批。由審批人根據客戶的信用等級、抵押情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
④發放。在落實了放款條件後。客戶根據自己的意願，隨時在自己的帳戶上提取現金。
⑤貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。
⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
參考資料：http://hi..com/hi12598/item/6cbec9d1393e354fdcf9becf
㈡ 房產證抵押貸款條件及所需資料有哪些
房產證抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押貸款條件：
1.對於房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
在了解了房產證抵押貸款條件後，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：
1.首先向銀行提出貸款申請，然後和銀行簽訂相關合同;
2.合同簽好之後，銀行會下批貸通知書，然後貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;
3.拿到之後，將他項權證交給銀行，那麼銀行就會放款擔保人。
最後需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，並且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話：對於貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，而且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並且能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款和擔保行為，並且願意承擔相關法律責任。
【拓展資料】
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
辦理流程：
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
㈣ 個人房產證抵押貸款要具備哪些條件 怎麼進行
很多朋友不知道有房產證怎麼貸款，首先了解下什麼是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。具體來說個人房產證抵押貸款怎麼進行呢？
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
以上是關於房產證抵押貸款所需要的手續及條件，閱讀上述材料相信您應該知道有房產證怎麼貸款了吧？希望能夠幫助到大家。
（以上回答發布於2013-07-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
【法律依據】：
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款。
㈥ 上海房子抵押貸款怎麼辦理條件有哪些
上海房子抵押貸款需要的材料相對來說肯定多餘信用貸款，但是額度和利息要比信用貸款有優勢，房子抵押貸款分個人或者企業。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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