2019年4月貸款利率下調

⑴ 2019年至2020年4月貸款利息的標准

貸款基準利率五年以上期4.9%

⑵ 2019年首套房貸款利率下調5%從什麼時候開始實行

首套房貸款利率分別是：
商業貸款：基準利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。
住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。

⑶ 在工商銀行2019年4月房貸貸53萬貸款利率5.88。到現在已經還了14個月了。（求專業人士解答，謝謝！）

1. 現在改LPR，年內月供不會變化。要到明年1月1日開始月供才會有所降低。
2.2019年4月房貸基準利率是4.9%，你的貸款利率是基準利率上浮20%（4.9*1.2=5.88）。
3.改LPR後年內執行貸款利率=5.88=4.9+0.98（或4.9%+98個基點）
4.明年1月1日開始，還款利率會進行調整。調整估計會是最新貸款基準利率4.65%+98個基點：就是（4.65+0.98）=5.63%
5.明年月供=4566.74元（因為還款日期的原因，計算有關和實際月供會有出入）

⑷ 2019年工行房貸利率下降多少

國家在推進利率市場化改革的同時，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定，所以，LPR形成機制改革總體上不會引起房貸利率下降。
全國銀行間同業拆借中心公布的LPR是定價基準，並不是貸款的實際利率，貸款的實際利率是在LPR基礎上加點確定的，如果您新申請貸款，具體定價要由貸款行根據本地區、本機構情況以及客戶綜合資質、抵押擔保方式、期限等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。

（作答時間：2020年6月30日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑸ 2019房貸利率下降了嗎

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑹ 2019公積金貸款利率最新，4月15日公積金貸款利率多少

五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.

1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有

穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。

2、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，

如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3、2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步

下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調

0.25個百分點至1.5%。

4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26

日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

5、根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由「按

住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。

6、計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公

積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含12

個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算，職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按

15萬元確定，最高不超過50萬元。

⑺ 2020貸款利率有調整么

2020貸款利率暫時沒有調整，但有一些「轉換」項目。

1、將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期度限內固定不變。問也可轉換為固定利率。

轉換為LPR比固定利率劃算，因為以後利率會答逐漸下行，央行副行長幾天前在會上說了，要繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。

2、不會是強制。這種模式的轉換雖然利率沒有變化，但仍然要求銀行同客戶「進答行協商」。

3、3月1日起，房貸可以自主選擇固定利率或者「LPR+加點」浮動利率，只能選擇一次。

4、商業性質貸款必須確認還款方式。

雖然2020年銀行利率目前為止沒有調整，但筆者認為有很大的概率是會下調的，這種判斷主要基於以下2點考慮。

第一、市場資金變得更加寬裕。

最近兩年時間國際經濟環境不太樂觀，我國經濟也面臨下行的壓力，所以從2019年開始，央行就通過多次降準的方式向市場釋放了不少資金。

從2019年到現在央行已經連續開展了5次降准活動，其中2020年1月份已經降准了一次，而到了3月16日還會繼續定向降准一次。

經過這幾次降准之後，央行累計向市場釋放的資金保守估計至少達到2萬億以上，這在很大程度上緩解了銀行資金緊張的局面。

銀行貸款利率的高低，不管是存款利率還是貸款利率，跟銀行的資金面有很大的關系，通常情況下銀行資金變得寬裕了，那麼對應的市場的利率也會跟著降低，所以預計2020年，整個銀行貸款利率和存款利率都有可能不斷下降。

第二、銀行利率監管更嚴。

過去兩年時間，我國存款利率不斷上升，特別是隨著一些民營銀行參與到存款競爭當中之後，存款市場變得更加激烈，所以各大銀行為了吸收到更多的存款都不斷上調存款利率，比如以前三年期的存款利率一般都只有3.58%左右，但是最近兩年時間，很多小銀行三年期的存款利率都可以給到4%以上，5年期利率甚至可以給到5.45%以上，這個利率是非常高的。

但是很多小銀行推出的一些創新性存款，在某種程度上打亂了銀行正常的競爭秩序，所以央行看到這個問題之後，就推出下發了一些監管文件。

比如3月9日央行發布了《中國人民銀行關於加強存款利率管理的通知》，這個《通知》總結起來主要有以下幾點的內容：

一、要求銀行整改定期存款提前支取靠檔計息等不規范存款產品，定期存款提前支取不能掛檔計息，只能按活期利率計算。

二、將結構性存款保底收益納入到利率自律管理范圍。

三、將存款類金融機構對存款利率管理規定和自律要求的執行情況納入宏觀審慎評估（MPA）考核，同時指導市場利率定價自律機制將上述情況納入金融機構合格審慎評估。

在央行這個監管政策出來之後，預計很多小銀行的智能存款都要停掉，而且這些小銀行在存款定價方面也不能隨便搞，必須嚴格按照銀行業利率自律公約的相關規定來執行。

可以預見的是在央行這個監管政策正式落地之後，市場存款競爭會變得更加有序，對應的存款利率也會有所降低，所以未來不論是存款利率還是貸款利率，都有可能進一步下降。

一旦貸款利率下降之後，這就可以降低大家的借錢成本，不論是買房還是借錢做經營的利息都會減少，這對於促進肺炎疫情之後經濟恢復發展是非常有幫助的。

⑻ 銀行房貸是2019年十月辦理的到2020年4月4號才放下來這中間的貸款利率是按什麼

應該是按LPR加浮動。因為按照央行的要求，從2019年10月開始，各地銀行的新房貸業務都與基準利率「脫錨」，改為與LPR"掛鉤「。
其實，無論是按基準利率浮動，還是按LPR浮動，都是一樣的。譬如給你的執行利率是5.5%，這是按基準利率4.9%上浮0.6%，或者是按LPR4.8%上浮0.7%，結果都是5.5%。

⑼ 我是2019年4月份買的一手房,今年4月份銀行說要調整利率,問我們同意就簽,不同

問你是按原協議調整利率，還是從此固定利率。不管你懂還是不懂，都需要告知銀行，你是繼續浮動，還是就此固定。
就是你判斷今後利率下降，你選浮動；如果你認為今後利率上調的可能性較大，就選固定利率。
解釋一下，如果你合同利率是折扣80%，不管是固定還是不固定，都會80%。當然，上浮20%的話，固定的也要上浮。
謝謝你的提問