『壹』 購房貸款合同內寫明了每月的還款額，基準利率上調後，每月還款額會變嗎
公積金貸款利率上調以後還款金額不會變，每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
『貳』 首套房貸款利率打折會寫入合同里嗎
可以寫入，以後就不會變了，按合同來算
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
『叄』 銀行貸款合同上為什麼沒寫基準利率上浮多少 ，只寫基準利率上浮
不應該了，如果是簽字生效的那種會寫很清楚的，你這種應該是還沒有批下來，銀行要根據情況決定上浮多少，所以還沒寫，等貸款批下來就會規定死了。
『肆』 首套房購房貸款利率是按貸款合同上的利率還是按現在的
昨晚新聞如果你看了的話，就應該明白這是新政策（新說法），不是你簽不簽或者合不合理的問題了，你想在銀行貸款（所有銀行）不管你貸時利率多少優惠多少，國家有調整時就要隨之變動。要不要填寫？還是不要自己隨便填，到銀行和工作人員一起算過填寫比較好，那樣你也會算了，下次再有漲幅自己心裡就有數了。要求退房？你應該是交付了定金吧，貸款下不來是會給你退房的，但是明顯的貸款已經下來了，你家是不會管你的。簽了協議後月供是1,427.80元。以上個人觀點，希望對你有幫助。祝你好運！
『伍』 銀行利率折扣是以同貸書和貸款合同為准，還是以放款時為准
是以簽訂貸款合同時候的利率為準的。
銀行的貸款合同上都會寫明當時的利率的，如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
『陸』 貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的貸款利率
貸款利率，通常是按貸款合同中的有關約定計算。
現行銀行貸款合同中對利率的規定一般是LPR加點。LPR即每月的貸款市場報價利率；「加點」是各銀行根據市場及各自具體情況對LPR作一些微調。例如昨天某客戶與銀行的貸款合同中對利率的約定是「LPR+93」，即4.65%+0.93%=5.58%。如果今後的LPR的報價不變，則利率不變；若LPR有變化，則根據新的變化調整，但所加的點數（+0.93%）不變。
『柒』 請問購房貸款是按簽購房合同時的利率算還是按去銀行簽貸款合同時的利率，還是按銀行放款時的利率來算月供
是按照放款日當然掛牌利率執行，也就是貸款借據為准，希望幫到你
{當天打成當然了}是按照放款日當天國家人行掛牌利率執行
『捌』 跟銀行貸款買房，之後每年的利率是按照貸款前的合同中寫的利率來 還是每年都會有一個新的變化的利率
每年都會有一個新的變化的利率，
比如2013年1月起，就要按照2012年12月的貸款利率計算的，
到了2014年，又會按13年12月的計算的
『玖』 貸款利息從簽合同開始算 還是從交月供開始算
貸款不是從簽合同開始計息，應該是從貸款發放，也就是填寫借款憑證並記賬時開始計息。