❶ 購房時銷售未告知銀行貸款利率會上浮,可以退房嗎
如果按照您的這種說法屬實的話，並且您手裡留存有相關的證據的話，那麼開發商就涉嫌虛假銷售，這個您是可以全款退房的。但是在實際操作中，估計你很難留存紙質或者是相關的錄音錄像證據，所以說這種情況下可能您只有跟開發商進行進一步的溝通協調了。
❷ 貸款利率上浮可退房嗎
這種主張退房的理由法院支持的可能性比較低，因為合同有履行的可能，當然，你們一定要主張退房也僅能依靠情勢變更為由要求解除購房合同了。
購房者如遇銀行貸款政策有變的情況，可有3種解決途徑：
一是向其他利率上浮較小的銀行重新申請貸款。並與開發商進行協商，將完成購房程序的時間延長。
二是如果是銀行單方面終止了貸款合同，不能放款。應由銀行承擔相關責任，不屬購房者違約。工商部門有關條款規定，購房者可與開發商辦理注銷合同的手續，並可享受全額退款。
三是購房者不能接受銀行的貸款條件，應由購房者承擔違約責任，一般情況下，須走法律程序，並向開發商或賣家支付違約金。
❸ 銀行貸款利率上浮購房者能退房嗎
這種主張退房的理由法院支持的可能性比較低，因為合同有履行的可能，當然，你們一定要主張退房也僅能依靠情勢變更為由要求解除購房合同了。
❹ 我現在貸款的利率是上浮20%的，等以後利率下調了，或者銀行上浮利率取消了，可以申請把上浮部分取消嗎
銀行不會批准將上浮的利率降低的，因為銀行對你貸款時是依據你的情況和國家的相關政策做出的上浮利率的批准，如果你辦理的是房屋貸款，直到還清貸款，否則永遠不會降低上浮利率。如果你辦理的是個人貸款，你可以在將來利率下調時，一次還清所有貸款，再辦理一個新的貸款就可以降低上浮利率。
如能幫上你，可否給好評。
❺ 買房貸款如果利率太高可以退出嗎
你好，現在很多銀行的房貸額度都比較緊張，基本都要上浮利率的。如果不願接受上浮利率，就只有一直等著。
當然如果不想貸，在審批時可以申請取消的
❻ 因銀行利率上調接受不了，可以退房退款嗎
簽了購房合同，交了部分房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋買賣合同，必須經過對方同意。
即使對方同意退房，因為是買房人違約，估計買房人要承擔違約責任，賠償對方的損失。房款是可能全部退還了。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❼ 房子交了首付 已簽合同 貸款利率上調 能退房嗎
合同都簽了，如果不是因為發生了合同上說明的導致交易無法進行的原因，是不能退房的，或者按照合同支付賣方違約金
❽ 商品房按揭首付已交，購房合同也簽了，但是貸款沒下來,由於利率上調，付不起房貸能退房嗎違約金多少
退房不現實，即使開發商給你退，也肯定要宰你一道。
我的建議是，要麼借親友的錢緩一下壓力，扛過去；要麼找個下家賣給他（性質不是房屋轉讓，是轉讓買賣合同，也就是購房合同的主體變更），這樣說不定還能賺回一點利差，當然，需要辦理變更手續，這個可以向當地房產交易中心咨詢。