上海商貸轉公積金貸款政策

⑴ 在上海，商業貸款可以轉成公積金貸款么，或者公積金還款

在上海，轉成公積金除非你商貸全部還掉，到公積金中心做裝修貸款。但是，現在公積金中心已經不接受裝修貸款了，所以這條路堵死了
給您的建議是：到銀行申請公積金沖還貸，樓上說要滿萬，沒這個說法的，起碼我們銀行無限制。
公積金沖還貸夫妻兩人都可以沖
一般可以選 1，年沖 2，月沖
年沖是一下子把你們兩的公積金帳戶上的所有金額抵沖貸款，好處是相當於提前還貸了筆，省利息。壞處每年沖一次，每個月還是自己還。
月沖是按照你的月供每個月劃錢到你的帳戶，抵扣賬款，抵扣的金額為你的月供款，如果公積金帳號錢不夠了，會到你的還款帳號扣掉不夠的金額。好處是省力！

建議：如果你們公積金帳號的錢加起來超過3萬，選年沖吧，反之月沖，省力點

⑵ 商業貸款能轉公積金貸款

您好，廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證（或借款合同、商品房買賣合同）及購房發票（或契稅完稅證）的原件和復印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金余額用於還款。

⑶ 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件

首先,我們要確保自己的商業貸款不是組合性貸款,也就是說只能是一種商業性貸款,就是住房貸款,如果跟其他貸款相組合是不能夠把商業貸款轉為公積金貸款的。其次,我們商業貸款的額度是不能夠比公積金貸款高的,也就是說我們公積金貸款的總額度是30萬,那麼我們商業貸款是40萬的情況下,是不能夠轉為公積金貸款的。再有,我們必須已經繳納6個月以上的公積金,才能夠享受商業貸款轉為公積金貸款這項優惠政策。最後,就是確保自己個人的徵信機構沒有出現逾期違約等情況。
【公積金貸款需要擔保嗎】
把商業貸款轉為公積金貸款也是需要擔保的,我們需要向當地的公積金管理中心提出申請,然後提供相關的材料,由當地的公積金管理中心對我們的資質進行審核。如果資質審核通過的話,當地的公積金管理中心,認可貸款擔保之後,我們的公積金才能夠正式使用,只要我們的徵信機構沒有問題,情況下,公積金貸款的擔保都會申請成功的。
【商業貸款轉公積金貸款的還款方式】
商業貸款轉公積金的還款方式一般有兩種方法,第1種是先把商業貸款的剩餘貸款額一次性補齊,然後再由公積金一次性向你發放剩餘的貸款額。也就是說我們100萬買的房子已經還了30萬,還剩70萬沒有還,我們可以先還70萬的商業貸款然後再向公積金申請一次性的70萬貸款。
而第2種方法就是100萬的房產我們還掉了30萬,這70萬的貸款直接轉為公積金貸款,這是很多人會選擇的一種方式,因為他更方便簡單一些。
【商業貸款轉公積金貸款應該注意些什麼】
在做商業貸款轉公積金貸款的時候,我們最應該注意的就是自己所剩的還款額還有多少？用怎樣的方式進行還款,才最符合自己的利益。

⑷ 上海 購房組合貸款 能否把商貸部分轉成公積金貸款

貸款估計是不行了，但是你可以用公積金去沖商貸的金額

⑸ 上海商業貸款可以轉公積金貸款嗎轉貸方法是

很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。問題來了，到底商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?要怎麼轉呢?

商業貸款轉公積金貸款

商業貸款和公積金貸款的概念

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款，如購房貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

商業貸款轉公積金貸款的方式

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，對於符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：

1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

3、貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還貸款者保證金。

商貸轉公積金需要的證件：

商業貸款轉公積金貸款選擇用房產證抵押的話，需要提交以下材料：購房合同、購房發票、商業銀行出具的貸款余額對賬單、銀行同意商轉公的證明、銀行的對公賬號、用於抵押的 房產證原件、個人住房公積金借款申請表、本人身份證和戶口本、未婚證明或結婚證等，然後前往相應市公積金管理中心天心區管理部辦理手續。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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