農行貸款提前還款流程

㈠ 農業銀行提前還房貸需要什麼手續

一、提前還款的一般流程如下：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。
法律依據:
《貸款通則》
第三十二條貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
《個人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

㈡ 農業銀行房貸提前還款流程

借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。

㈢ 農行提前還房貸需要什麼手續

個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以後，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，採取銀行與客戶相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准。
個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

㈣ 農行怎樣提前還貸

借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。

㈤ 農業銀行提前還貸需要什麼條件

1.在辦理提前還款時，先電話預約後填單，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

2.填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。

3.部分提前還款，如果剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息；另外一種剩餘每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力；如果剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

(5)農行貸款提前還款流程擴展閱讀

農行房貸提前還款需要注意什麼？

1. 別忘退保、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止、按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費、所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2.別忘退稅、另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續、申請取得本人的「稅收通用繳款書、提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

㈥ 如何辦理農行房貸提前還款

如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要！

提前還款如何辦理！

1、辦理流程不同

在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同

辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

（以上回答發布於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 農業銀行的住房貸款，提前還款怎麼操作

借款人可以提前部分歸還貸款或全部歸還貸款，但有幾個方面必須引起借款人的注意：
1、提前部分歸還貸款或全部歸還貸款需事前與貸款經辦銀行預約，可打銀行客服電話或客戶經理電話進行咨詢，要到銀行填寫相關申請表格，經銀行內部履行必要的審批手續後方可辦理提前還款手續。
2、申請時間與還款時間存在一定的時間間隔。由於業務量大，特別是個人住房貸款，申請提前還款的客戶較多，而銀行客戶經理較少且其他工作較為繁雜，有些銀行規定須在提前還款前一個月提出書面申請。有些借款人想早點出售貸款抵押房產，急於早日還款，這時需向銀行多做解釋工作，爭取銀行的理解與支持，一般情況下銀行是可以抓緊時間處理提前還款事宜的。
3、提前部分歸還貸款的，應將還款部分對應本金的利息結清。提前全部歸還貸款的，應將全部貸款本息結清。因此，在還款時，應備足本息款項。
4、可能存在違約金費用。在借款合同中，有些銀行約定對提前還款收取一定比例的違約金。一般情況下，銀行會按照合同約定進行收取，但個別銀行在執行過程中較為靈活，針對部分類別的客戶不收獲少收違約金。

希望對你有所幫助。

㈧ 農行貸款提前還款方法

如您在農行辦理了個人住房貸款，如需提前還清房貸，一般應在貸款一年以後提前一個月（具體請以合同或貸款行規定的時間為准）向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。