購買產權式酒店貸款利率

A. 酒店式公寓貸款可以貸幾成，貸幾年

最長不得超過20年。

依據《個人住房貸款管理辦法》第十條規定：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。

2、對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損壞、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。

3、質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。

B. 產權式酒店的首付比例是多少

這個問題跟現在的房子限購令有關。廣東台山景年酒店6月18日開盤，首付可以做到3成。當然，如果你已經買過房了，或者是兩套以上，首付就會不一樣。以上僅是參考。

C. 杭州酒店式公寓貸款利率是多少

您好，杭州酒店式公寓貸款利率是基準利率上浮百分之二十五。五年期以上，基準利率是4.9%。酒店式公寓的貸款利率是6.125%。

註：以上信息採集時間為2018年3月6號，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。

感謝您的提問，希望我的回答能夠幫到您！

D. 投資者在產權式酒店購買及運營中所涉及的稅種、稅率有哪些

購買要繳納4%契稅和0.05%印花稅；經營期間需要繳納營業稅（5%），城建稅（營業稅的7%），教育附加（營業稅的3%），房產稅1.2%（按房產原值的70%計算），土地使用稅（按當地稅額乘以佔用土地面積/年）,如果酒店式私營以上企業，還要根據稅法計算是否有利潤，有的話按25%繳納企業所得稅，如果是個體工商戶，如果是查實徵收要繳納5%-45%的個人所得稅

E. 產權式酒店買賣需要交多少稅

1、營業稅：按照租金總額的5徵收。
2、城建稅和教育費附加：分別按照營業稅總額5之後的7和3來計算。也就是營業稅、城建稅、教育費附加佔了總額的5.5，
3、副食品風險調控基金：按0.1徵收。這三項稅收總共加起來佔到5.6。
4、房產稅(從租)：按租金的12徵收。
5、個人所得稅：作為財產租賃所得，稅率為20;而且扣除費用標准為一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
6、印花稅：按合同金額的0.1徵收。
有關專業人士提醒購房者說，產權式酒店是近年來房地產行業中新興起來的一種投資地產模式。作為購房投資者在購買以前一定要從國家認可的、具有執業資格的中介機構或者直接到稅務機關咨詢有關稅費情況，不要輕信開發商的宣傳或者承諾。不管從事任何商業行為，都要懂得稅收，納稅是每一個公民應盡的義務，只要符合稅務機關徵收的規定，稅務機關肯定會依法進行徵收。

F. 我想買一套酒店式公寓，首付5成，其餘抵押貸款，這種貸款最長時限10年，現在利率110%，是否這樣

酒店式公寓購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定；對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。

G. 產權式酒店法律問題

1. 產權式酒店的產權歸屬，產權期限比較於一般商業產權是否有特別規定？
   

2. 產權式酒店的購買者要承擔什麼法律風險？

3. 產權式酒店產權到期之後如何處理？

4. 產權式酒店的投資方，經營者和購買者之間有什麼法律關系？

5. 產權式酒店產權的轉讓有什麼規定和限制？

6. 產權式酒店如果發生債務破產時產權人的利益如何保護？

7. 產權式酒店購買者有哪些權利和義務？

8. 產權式酒店如發生安全事故或其他事故，責任由誰承擔？

9. 產權式酒店經營者違法經營時，相關責任如何處理？

10. 產權式酒店如被查封，產權人如何保障權益？
    

H. 想問下購買酒店式公寓的商業貸款利率是多少

現在商業貸款的年利率是7.74，是9.16調息以後的最新利率，對應的有每個月的還貸數額。不過現在要考慮一點，因為你的是商業貸款，要考慮是否為第一套貸款，還有你們那個地方的銀行信貸政策，這個會影響你的利率，一般來說，如果是第一套商貸，利率可以下浮15%，執行優惠利率；如果是第二套商貸，利率可就要上浮10%了。 商業貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息二種。如果是考慮到提前還款並且你的前期資金實力較好的話，那麼可以考慮選擇等額本金，等額本金是遞減還款法，前期還款壓力大，不過每一期月供裡面本金所佔的比重要比等額本息中所佔的比重大；相反，您就選擇等額本息，等額本息是月均還款法，每一期的還款數額都一樣，這樣壓力較小。

I. 房子產權為產權式酒店，這樣子的房子可以買嗎

這屬於商業用房，就是公寓的形式，產權一般是40年。想投資回報就買，那價格便宜。但賣了就不值錢，沒法升值。商品房住宅的就不一樣了。是70年產權。

J. 商住（酒店式公寓）的首付和貸款利率是怎麼樣的

商住（酒店式公寓）的首付是五成，貸款要用商業貸款，且商業貸款基準利率是4.75%，且上浮在15-20%，貸款年限10年以內。