郵政按揭房怎麼申請二次貸款利率

⑴ 郵儲 二套房按揭貸款現在利率是多少

2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，環比上升了2.01%。

二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數據是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執行基準利率上浮10%；44家銀行分行執行基準利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執行基準利率上浮30%。

目前首套房平均利率最低的城市TOP10分別是上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

望採納！！！

⑵ 2018年郵政二手房貸條件.

申請材料

1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；

2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；

3、經營項目證明材料，如營業執照、稅務登記證等；

4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；

5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；

6、其他貸款材料。

辦理流程

提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。

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一、適用對象

18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

二、貸款額度

1、貸款金額最高可達到人民幣500萬元，具體以當地郵儲分支機構規定為准。

2、可實行額度授信方式或單筆授信方式，額度授信方式的在額度范圍內可隨借隨還、反復支用。

三、貸款期限

額度支用期最長為5年，額度支用期限內符合條件的可多次申請貸款支用；單筆貸款的期限最長為5年。

四、貸款利率

中國人民銀行商業貸款基準利率適當浮動。

五、貸款擔保

可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。

六、辦理渠道

可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。

⑶ 現在郵政銀行二手房貸款利率

跟其他銀行那個一樣。
不過提醒你，郵政銀行是不具備房屋按揭貸款資質的！他們沒有第三方存管資格！到時候他們會要求你把存了首付的銀行存摺以及密碼（你沒看錯！就是存摺密碼！）寫下來給他們保管！等房產證過了戶，他們幫你把首付打給賣家！
郵政銀行會說幫你辦35年、或者什麼28年、29年的貸款！千萬不要相信他們！我們一開始就是被他們騙了！2010年2月說辦28年的，利率7折，結果最後說辦不下來，2000年的房子只辦了20年，利率7.5折！
跟他們理論的時候，他們姓李的行長說「誰答應你的？」
幫我辦業務的兩個人，一個姓李，女的，後來知道她就是個擔保公司的，根本不是郵政銀行的，但是她的制服、名片、胸卡跟銀行的人一摸一樣！另一個所謂的「客戶經理」根據他們行長的說法「他就是個臨時工！」
最後我們不再郵政貸款了，每天都接騷擾電話，說「你所有的資料我都有，搞死你全家！」
結果我問了一下在人民銀行的朋友，證實郵政儲蓄銀行根本就沒有按揭方面的合法資質，業務開展權人行沒批文呢！
所以，建議用四大行，不要用郵政銀行！千萬不要聽銀行的人和中介吹得天花亂墜！千萬不要被騙了！

⑷ 提問我買的二手房子在郵政銀行帶的款 現在已經2年多了 我可以申請二次貸款嗎 怎麼辦理

可以的。你可以詢問銀行或正規的貸款機構，建議多做對比。

貸款利率高

住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

還款過程無協商過程

住房二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。

申請額度不高

住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

⑸ 郵政銀行按揭的房子，還款10個月，可以二次抵押嗎，利息怎麼算

1、二次抵押的房屋需要是現房;
2、房屋的抵押登記已經辦好;
3、已抵押的房屋沒有不良債權債務關系;
4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，有較大的升值潛力;
5、房屋第一次抵押貸款後，或還款必定時間後，有較大的余值。沒有可貸額度的房屋不能用作二次抵押。
另外，用於二次抵押貸款的房屋最好要有必定的市場發展潛力，最好是優質住房和商業用房。房齡太長、戶型太小的房子很可能不能獲得房屋二次抵押貸款。
二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款 家財管加
根據成都銀行規定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準利率上浮40%

⑹ 郵政銀行二手房房貸利率是多少

買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑺ 郵政銀行的房貸還完了，再貸款，用房產抵押利率是多少

房子抵押貸款利率多少？
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。
貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定「貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％」。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
房貸利率通常情況下是變化的，依據國家政策的調控和市場情況而定，有時候不同的銀行的利率也有所不同，因此，在辦理貸款前多咨詢是很有必要的。

⑻ 2020年郵政貸款買房利率多少

貸款買房。商貸的利率的話是依據你本人的徵信。還有那個你自己談的價格來談的。不是統一的價格，像一般的利率都在4.9以上，因為現在都利率都有上浮。一般都是在五點零五點四左右是正常的。像前年的貸款有優惠，目前都沒有了。優惠比較少。可以多找幾個商業銀行咨詢做對比在開發商支持的情況下。