上海公積金貸款一套二套房嗎

㈠ 上海公積金貸款中的二套房認定，包括在異地購買的房子嗎

你好！不包括你在異地購買的房子，前提是你沒有在異地貸過款，因為貸款記錄是全國聯網的！
如果你是上海戶籍，那在異地的房子是不查的！如果你是外地戶籍，那上海這邊還是需要你去戶籍所在地拉一個首次購房證明，但這都不影響你公積金的首套貸款（前提是你沒有用過公積金），但是如果你戶籍所在地有房子，那你在上海再買房就算二套！

㈡ 在上海，第一套房的公積金貸款還未還清,現在能買第二套房嗎如果能買，具體是怎樣，謝謝

如果你還有貸款沒還清的話 買房可以 但是應該代不了款了。走正常買房的手續就可以了！

㈢ 我在上海，上海戶口，我算幾套房二套房嗎現在要再買一套房公積金能貸多少怎麼征稅

你的情況是二套貸款，公積金可貸，首付5成，利率是原來公積金利率的1.1倍。正常的契稅3%，其他個稅營業稅都一樣。舉例，如果你要買的房子評估價格200萬*50%=100萬，你的公積金最高能貸款80萬，那你還是能貸款80萬的
如果你買的房子評估價格是100萬*50%=50萬，你的公積金最高能貸款80萬，那你還是貸款50萬，取最低

㈣ 在上海第一套房純商貸 第二套房用公積金貸款 算二套房嗎

那你第一套房有沒有還完啊，，
一般如果第一套房子還款後，半年以後，
你再去買套房子，
那房子還算第一套
公積金貸款你可以去數銀網站看下

㈤ 外地有房有貸款，在上海純公積金貸款買房算二套房嗎

算的！上海二套房是「認房又認貸」所以沒有辦法的！ 購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。

㈥ 公積金貸款二套房認定 上海調整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。具體的這些政策有什麼調整，今天小編為你整理了有關信息，希望可以幫助到您。

上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建築面積低於上海市平均水平的繳存職工家庭。

對於購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建築面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建築面積超過34平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。

上述《通知》還規定，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買上海經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20％；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 公積金貸款對第二套房上海有何規定

第二套房公積金貸款的限制條件是：‍
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

㈧ 上海買二套房能公積金貸款嗎

我想知道我們現在買房子的話，應該是算二套房吧？
算二套。

如果我們按照二套房的標准付70%首付的話，剩下的部分(不超過40W)我們可以全部貸公積金嗎(僅我一人貸，我老婆不參貸)？
可以用你的公積金貸款。

公積金貸款跟個人信用（信用卡逾期等）的高低無關吧？
有關系，信用不良有可能拒絕公積金貸款。