上海公積金怎麼貸款最劃算

A. 公積金的貸款買房，到底是否劃算

隨著人們對公積金政策認識的逐漸深入，很多買房人在買房時都會採取公積金貸款的形式。那麼用公積金貸款買房有什麼好處呢？購房指南帶領所有買房人共同算一算拿公積金貸款能省多少錢！貸款利率對比以貸款金額100萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例。與商業貸款相比，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。由於公積金由單位和個人共同繳納，各繳納50%，實際還款金額較少。這意味著，如果員工每月繳納1000元公積金，單位也應該為他們繳納1000元。按照上例每月繳納4300元，每月只繳納4300-2000=2300元，公積金部分還款除外。如果夫妻共同分擔公積金，他們會存得更多。

如有未還清的貸款將重新計算剩餘貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額。停止還款幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前償還貸款後，貸款人可停止償還貸款幾個月。還款期結束後，貸款人繼續按月償還貸款。停息期內所欠利息不計罰息和復利，停息期後每月還款中扣除。部分購房者在某一階段而且他們經常用這種方法來償還貸款。平均資本的總利息比較小，但因為剛開始比較快，所以等額本息的月還款額相等，每個月都可以存到固定金額的錢。

B. 在上海住房公積金怎樣貸款比較劃算

還是到銀行了解吧 他們的政策改動很快的

C. 上海純公積金貸款哪些銀行比較合算，或者少部分商業貸款的。本人打算貸款30萬左右。謝謝！

1：純公積金貸款跟銀行沒關系 直接找公積金中心。
2：比較少的商業貸款，銀行賺不到多少 利率都差不多，所以說也沒什麼合算不合算的。現在辦商業貸款就看哪個銀行速度快，能放款。

D. 上海公積金信用貸款能貸多少

你好，上海的公積金一般能貸50萬，如果有補充公積金的話，還能貸十萬。望採納，謝謝

E. 上海目前個人公積金買房子可以貸款多少錢

第一問，看你的公積金內余額而定
第二問，根據你是第幾套購房，你的年齡，房齡，個人資信，以及房子面積而定
第三問，至少六個月（在我們公司的話哪怕你從來沒有交過我們也可以公積金貸款，是全上海唯一可操作的公司）
第四問，無所謂
第五問，沒錢還了銀行可以拍賣你的房子，拿走你欠他們的一部分，公積金銀行是不會退還的

F. 上海最高公積金貸款多少

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

• 資料來源： 中國上海網 《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

• 2016上海住房公積金貸款額度計算公式詳解

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高於最高貸款額度。

G. 40萬公積金貸款怎麼還比較劃算

有穩定收入的，一般是用等額本金法還貸節省利息支出，但是你貸款的時間較短，兩者也相差不了多少了。你想借了錢賺錢，那麼多貸一點、還的慢一點，可以賺更多的錢，你若不想用貸款賺錢，那麼及早還了更合理。所以，沒什麼合不合算的，就看你個人的資金需求。

公積金貸款26萬、三年還清，若用等額本金法還貸，第一個月的本息還貸額為7943.72元，以後每月逐月減少20.04元，三年總利息13347.75元。這比三年期等額本息法還貸節省2百來元。月沖還是年沖也差別不大啦，月沖稍微稍微節省一點點 ：））

其實，你們的收入狀況貸這點款根本就可以不當回事的，真要大膽一點，完全可以考慮貸款多一點、時間長一點、買更大一點的房子，貸100萬12年還、等額本金月供也就1萬多一點，呵呵

H. 上海公積金貸款額度計算

如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為： 1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。 2、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。 註：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
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