A. 外地買過房子，有貸款記錄，在上海買房是屬於首套還是二套呢
上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國范圍內是否有住房貸款記錄。如果兩個中間符合一條，那麼就是屬於二套。
B. 有貸款記錄上海買房貸款嗎
符合條件，徵信良好且負債率不高一般可以申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
C. 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付
上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。
D. 上海人，最近想買房，但是我的名字在父母的房產證上是在成年後寫入的，無貸款記錄，名字去除可以貸幾成款
只要沒有貸款記錄，你把原來產證的名字去掉之後再買房子就是首套。
首次購房首付三成貸款七成
E. 在上海，如果沒有貸款記錄，但房產證上有名字。 如果去掉名字去買房，是否算是首套房呢
首先回答，去掉名字再買就算首套首貸。
第二個問題，這種操作並不是很麻煩，只需要以過戶的形式將你名下的份額「賣」給房產證上的其他權利人即可。
從日常操作的角度來說，這種做法司空見慣，很多人都是這么操作的。唯一要注意的是，交易過程中需要交納你名下份額所應交納的契稅。
F. 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。
G. 我男友之前在上海之外貸款買過一套房子，後來退掉了，有貸款記錄的，現想在上海買房，屬於第二套嗎
對於現在的情況，只要有貸款記錄就算第二套房子，你這種要到銀行去把情況說清楚，看能不能把記錄抹掉。第二套，首付必需60%以上，且銀行利率要上浮1.1倍。
H. 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
I. 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。