上海離婚貸款二套房

❶ 上海單身滬籍限購二套房 和假離婚有什麼關系

上海現行法律規定，上海本地戶口可以購買兩套房產，如果夫妻雙方名下均有一套可視為家庭共有財產（有關部門計算房產數據是以家庭為單位，）所以如果假離婚，就是你們都還可以再買一套房子，但是現在，假離婚的危險性很大，操作起來也比以前要難，建議你們如果如果不是特別需要，不要選擇這樣做，請三思而行，希望可以給你帶來幫助，

❷ 上海市離婚之後再婚的夫妻雙方各有一套房,還可以購買房子嗎

可以，但是只能算是第二套房貸款利率按照二套房貸利率。

❸ 本人離異，有一套住房，想用公積金貸款買第二套房，可以嗎

各個城市的規則不同，如果你是這個城市的戶籍之人，上海規定每人60平方超過那
房產稅
，但是對外地要有一年以上的納稅證明，具體情況你要把當地
房產交易
部門咨詢，買都可以買多了就要納房產稅。

❹ 上海交易中心：離婚前兩套房，離婚後賣了也不能再買

鳳凰網房產上海訊 上海1·21樓市新政上線一周，一定程度上促進了樓市回歸穩定，不過也有人表示新政對離婚人士並不友好。

1·21樓市新政新政中，有一條重磅規定是「離婚3年內套數按離婚前計算」，從源頭上遏制了假離婚買房的現象。不過近日鳳凰網房產許多這類問題的咨詢：「離婚前2套老破小已賣掉，現在無房，因為離了婚被限購無法買房怎麼辦？」、「離婚前唯一一套房，參貸過，後來賣掉了，離婚後是不是失去了首套資格？」

鳳凰網房產上海站就這類問題咨詢房產交易中心，得到的明確答復是「離婚後不管賣不賣房，3年內的套數都按離婚前計算，即使復婚也會按首次離婚日期算。」

也就是說，如果離婚前有2套房，離婚後3年內不能買房，網友支招的復婚再買房並不可行。上海限購政策認房又認貸，參貸過離婚後貸款也只能算二套。針對此問題，有人建議離婚前若有2套房，可以賣了一套再離；如果離婚前有唯一一套，賣掉之後再離婚，之後再買房就算首套。

不過離婚通常涉及各種復雜的情況，真正離婚的群體可能並不會這樣操作，再加上新政突發，確實在一定程度上對真正離婚的單身群體造成「誤傷」。鳳凰網房產上海站也會持續追蹤新政細則，歡迎大家關注。

❺ 離婚一年內貸款人按二套房執行，這個政策是什麼意思

這個政策是針對假離婚的
之前有房子，假離婚再買的
這樣未滿1年，還是按照1年計算

❻ 上海離婚如何買二套房

離婚的單身人士，即使是本地戶籍，也不能買二套房

❼ 上海人離婚後多久可以買房

一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。

二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關系，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、2018上海離婚買房政策：

1、如果離婚前有房

那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。

(7)上海離婚貸款二套房擴展閱讀

2018年9月上海人購房最新政策：

1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。

2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。

3、滬籍家庭有四種形式：

①、上海人和上海人組成的家庭；

②、上海人和外地人組成的家庭；

③、滬籍和外籍人士組成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞組成的家庭。

4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。

5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。

6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可單獨上產證。

❽ 上海買二套房，是去名字好還是離婚好

必須去名字，不然不能算首套。因為政策規定：名下沒有房產才能算首套。
如果做首套，你們必須辦離婚，因為你們夫妻房下有你們2個人的名字，當時上產證的時候提供了結婚證。所以光做單身證明沒用。

❾ 假離婚公積金貸款購買二套房，可以嗎

用「假離婚」的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。
據了解，目前未有新的有關二套房認定的政策出台，各銀行都是按照央行的規定，執行「認房又認貸」的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是「二套房」。
也就是說，「假離婚」逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是「二套房」。
其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金賬戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。