㈠ 農村宅基地和土地確權後是可以作為貸款憑證和抵押貸款用嗎
宅基地是指農村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造、保有房屋及附屬設施的用益物權。農村宅基地使用權的取得具有身份性的特點，同時，宅基地以戶為單位進行配置。
1.宅基地具有身份性
從我國物權法、土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察，有資格取得宅基地使用權的主體應當是農村居民或村集體經濟組織成員，非農村居民無權取得宅基地。
2.宅基地的使用具有福利性
集體經濟組織成員通過申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當程度的社會保障功能。
3.以戶為單位配置
宅基地通常依村民的申請取得，依照土地管理法第六十二條第一款「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」的規定，村民申請宅基地以戶為單位配置，根據家庭成員人數確定宅基地面積。村民因結婚或
者其他原因分戶另過，申請一處新的宅基地，於原有的宅基地便不再享有權利。由此可見「戶」的概念在宅基地相關法律關系中至關重要，「戶」的存在是宅基地使
用權續存的前提，農戶中只要有成員存在，宅基地使用權就當然存續，戶員遷出或者死亡肯能導致宅基地的面積被核減，但宅基地使用權不會滅失。
4.一戶只能配置一處宅基地
我國是一個典型地少人多的國家，土地資源極為緊張，可供用於住房建設的宅基地資源更為緊張，因而土地管理法明確規定，一戶只能擁有一處宅基地。
㈡ 農村宅基地確權後能貸款嗎
宅基地上房屋財產權可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。
根據我國《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》：
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第三條 本辦法所稱試點地區是指《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣（市、區）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》明確授權開展農民住房財產權抵押貸款試點的縣（市、區）。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
㈢ 土地確權之後，農村土地和房屋真的能用來抵押貸款嗎
可以使用土地與房產申請抵押貸款但是你必須有土地確權證
㈣ 農村宅基地確權後可抵壓貸款嗎
農村的宅基地的確不能抵押貸款。
銀行貸款監查部門會驗證你的房子的，再怎麼靈活，也不可能把農村的房子看做商品房的，並且是市區的商品房。
他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價，也容易執行（還不了貸款可以拍買），而農村的房子是沒法執行的，因為有法律規定，無論任何執行方式，都要保證被執行人有房子住。
㈤ 土地確權之後，農村宅基地和房屋能用來抵押貸款嗎
宅基地沒有變通的方式不能抵押,承包地可以抵押承包經營權,但是也得是當地政府批准
如果是你繳納過土地出讓金的國有出讓性質土地,你可以辦理土地使用權抵押貸款。 如果是農村宅基地或者集體性質土地,耕地之類,不能辦理抵押貸款。