購房貸款材料上海

⑴ 想在上海買房，需要如何貸款及哪些材料

上海外地人買房條件?
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。?
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。?
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。?
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
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遷入戶口
按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：
1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；
2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。
遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。
參考資料：
網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

⑵ 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料

現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？

買房條件

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須

以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，

所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，

你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好；

2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

3、具有支付購房首付款的能力；

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 上海組合貸款買房所需材料是哪些

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯

⑷ 外地人在上海買房貸款需要哪些材料

若通過招行網點申請個人住房貸款，關於所需條件及申請材料，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

⑸ 上海買房貸款材料需要准備哪些

收入來源，工作證明，徵信報告，住址證明。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

⑹ 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料

在上海買房外地人，首先必須已婚，上海社保或稅單63個月內繳納60個月也就是五年。
第二貸款簡單來說，月收入是月供的兩倍。月供1萬月收入必須超過2萬。最長可貸30年，如果30年月供是1.5萬月收入是2.5萬，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。
一年的稅收和社保的幾年前的了條件了，16年之前就是三年了，16年年底改為5年