上海公積金貸款後幾年能買房

❶ 工作上海單位交的公積金滿多久可以貸款買房子

本地戶口在公積金滿半年後就可以貸款。

住房公積金貸款所需繳納時間如下：

1. 本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；

2. 外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；

3. 由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。

❷ 上海公積金交多久可以貸款買房

只要交了就可以貨款買款買房但只能貸一小部分。

❸ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

（1）具有城鎮常住戶口； （2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月； （3）購房首期付款的金額不低於規定比例; （4）申請人有償還貸款的能力； （5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。 首次購買普通自住房和人均住房面積低於本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續執行不低於所購房屋總價款的20%。如果是非改善型的要從緊掌握.組合貸款首付比例由銀行認定. 認定第一次還是第二次購房的辦法，首先是看是否第一次使用住房公積金貸款，同時也可查看市房地產交易中心提供的借款人名下的住房情況。同樣，對改善型還是非改善型住房，以購房人在購房前的人均住房面積是低於（等於）還是高於全市的人均住房面積來判斷。這些資料可以市公積金中心個人購房貸款歷史資料信息核查結果為准，也可以市房地產交易中心提供的相關資料為准。如果是純公積金貸款請具體咨詢公積金辦理部門. 如購房人需要做組合貸款，無論是確定是否首次購房，還是確定是否改善型住房都以貸款受理銀行認定的結果為准。

❹ 上海公積金貸款買房 買五年的房子好 還是未買5年的房子好

當然是滿5年的房子了，雖然最多隻能貸15年，月供壓力大點，但是利息少啊，再說了，免交了5.56%的營業稅，這個還是比較劃算的。關鍵還是要看你的個人經濟收入能力。如果能力可以的話，建議15年的。

❺ 在上海連續繳納公積金五年，然後斷繳半年，能貸款買房嗎

住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知（建金[2014]148號）中規定：
一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
據此文件規定，你購房時可以申請公積金貸款。

❻ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

沒有明確規定，由市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定：

第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金支付購房款不低於規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限、第（二）項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

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《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條：

第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。

補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。

第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。

❼ 上海公積金交滿多久可以貸款買房

公積金至少要六個月以上，而且公積金不能斷交，所以一定提前打電話問清楚在貸款，不要盲目。

❽ 上海繳納多久公積金可以貸款買房了

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。

申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！