買房貸款60萬利率是多少

① 買房子貸款60萬，分期十年，年利率是5.6%請問我一個月要還多少

計算如下，等額本息還款。

② 如果在銀行貸款60萬買房子分20年還，利息是多少一個月要供多少錢

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

③ 房貸60萬利息是多少

等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 3184.36元、連本帶利總還款金額是： 1146369.6元、共應還利息： 546369.6元。
第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：734.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

④ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少

買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）

「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。

商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。

公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。

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注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。

即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

2、在借款最初一年內不要提前還款

對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。

3、還貸有困難可延長按揭還款期限

如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此

⑤ 60萬房貸20年，利息是多少

首先，銀行一般是不可能算錯的。當然，為了讓題主放心，我還是為您計算下並告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同。

我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。

但第一次還款卻比較特殊，因為貸款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月。

比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之後每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。這樣的話，第一次還款時題主已經借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息。以後的還款按照每過一個月還款一次的節奏，每次支付一個月的利息。

因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多。

至於以後每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由於題主沒有告知貸款利率，我只能按照當時商貸的基準利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。

最終確定題主的商貸利率應該為當時的基準利率上浮10%，也就是5.39%。因為用這個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元。同時，知道貸款利率後可以倒退出你的首次還款日至貸款發放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天

也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率，除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。

⑥ 幫別人貸款買房子比如房子是100萬 貸款60萬 利率是多少

你幫別人貸款買房子，比如房子是100萬元貸款60萬元，那麼貸款的年利率，通常有固定利率和浮動利率的區別，大概在5%左右，要以你的貸款合同來確定。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

⑦ 買房子貸款60萬十年還清要多少利息

買房子貸款60萬十年還清，按人民銀行基準貸款利率測算，等額本息法還款，每月還款金額6828.15元,10年共計支付利息219378.32元.

如果幫到你,請選為滿意回答支持我,謝謝!

⑧ 買房子貸款60萬.利息4.8厘.利息是多少.月供多少啊.

若通過銀行辦理貸款，要知道貸款期限的，4厘8是月利率，折算後年利率5.76%，假設等額本息還款，貸款30年，月供是3184.36元。可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

⑨ 因為買房貸款60萬，三十年。總共利息是多少 十年全部還掉是多少利息 。房貸利率是%6.55 首套房9折。

不提前還款的情況：
貸款本金:600000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:3556.9元
總 利 息:680483.87元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:4614.17元
逐月遞減:8.19元
末月月供:1674.85元
總 利 息:532023.75元

提前在十年還掉：
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還600000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這120個月內支出的總還款額為426827.96元,支出的總利息為327526.98元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,每月月供額3556.9元;此期間月供總額為426827.96元,剩餘本金500699.03元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為500699.03元,另加大約此時月利息2465.09元的2倍的違約金.

若是等額本金方式還款,2012年8月開始還600000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這120個月內支出的總還款額為495241.25元,支出的總利息為295241.25元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,首月月供額4614.17元,逐月遞減8.19元;此期間月供總額為495241.25元,剩餘本金400000元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為400000元,另加大約此時月利息1973.19元的2倍的違約金.