1. 請問：買房按揭貸款和房屋抵押貸款利率有什麼不一樣
房屋抵押貸款利率一般都上浮10%或15%
按揭貸款要看是第幾套房 本地人第一套房利率一般下浮15% 第二套房都上浮10%
2. 有關買房按揭貸款利率問題，
1、個人住房貸款是按照銀行規定比例可以執行基準利率，也可以上浮，這個要看那麼當地的的銀行的規定；2、國家利率一旦做了調整，對客戶而言，不是當時就做調整，二是到次年的1月1日才開始執行新的利率標准；如果是涉及有折扣或上浮的，是折扣或上浮的比例是不會發生變化的。
3. 買房按揭貸款與抵押貸款利息一樣嗎還款時間有不同嗎
不一樣，抵押的利息高，還款時間是你自己定，不止1年，可以貸20，30年都行
4. 請問按揭利息高還是貸款利息高
我覺得你沒搞清楚概念
按揭可以叫做貸款，貸款不一定能夠叫做按揭
按揭一般指的是你想從開發商手裡買一套一手房或從賣房的人手裡買一套二手房，而你手頭只有一半的房款，或不少於30%的房款，希望擁有一套住房的情況下，向銀行借款，利用自己正在要購買的房產做抵押物，一次性向銀行借剩餘房款，來支付給開發商或者二手房的賣家，這筆貸款你將分期償還的行為。
國家基於保障老百姓能住得起房子，對此類貸款，利率較低，一般是基準利率或不同時期不同銀行有適當比例，如5—15%的上浮
你所說的貸款就有很多種了，我猜你說的是用你名下現有的房產作為抵押物，向銀行借貸出資金，用於其他目的使用的一種貸款，你向銀行借出的資金，也可以用於購買其他房產
這種貸款，利率比住房按揭貸款的利率要高，並且償還期限也沒有住房按揭貸款時間長。
5. 住房按揭貸款首付和利率怎麼計算
根據繳存額度和繳存比例在銀行系統里算出貸款的最高年限和額度，公積金利率貸5年以上年利率是4.9%，公積金貸款首付一般是20%~30%。住房按揭貸款利率首套是7.05%...
6. 買房子按揭利率一般怎麼算
貸款買房怎麼計算還款金額，這個時候必須了解的是購房貸款的利率，這將直接決定購房總款項的多少。作為購房者，及時了解和熟悉國家的貸款利率政策，並能夠充分的對比衡量，將會少花很多冤枉錢。本文簡單介紹購房的利率計算方法，讓各位購房者對購房貸款的利率有一個基本的了解。
1、貸款利率演算法介紹
貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。
一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對於使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果不再有央行插手調整，2015年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標准。2015年，5月1日，購房商業貸款五年期上基礎利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為准）。
中國人民銀行的政策有明文規定，自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，同時和推進利率市場化改革結合，將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整。
銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理，指的是借款期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經國務院批准後執行的利率。
2、公積金貸款利率
根據中國人民銀行發布的關於上調人民幣存貸款得基準利率的通知(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整有關的事項如下:
（1）從2011年的7月7日起，上一年結轉的個人住房公積金存款利率上調了0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%;當年個人住房公積金存款的利率保持不變。
（2）從2011年的7月7日起，上調個人住房公積金貸款的利率。五年期以上的個人住房公積金貸款利率上調，上調值為0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。
（3）從2011年的7月7日起，開展試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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