① 個人組合貸款額度計算
你可以網路個人組合貸款計算器，然後根據條件計算就可以了。網上有很多這類計算器。
② 請問天津組合貸可貸款額度的計算公式，月供是稅後收入的多少呢
組合貸月收入需要覆蓋月供的二倍，年限方面，如果您購買新房，貸款年限為25年，如果您購買二手房，貸款年限為20年。
③ 天津市住房組合貸能貸多少額度
在天津，用組合貸購房，最高能貸多少額度呢？下面小編給您介紹一下。
第一步：計算公積金貸款額度
公積金貸款的利率相比商貸要低不少，所以購房者都希望能貸到更高額度的公積金貸款。
目前，各地公積金對於貸款額度的計算方法並不統一。在天津，其貸款額度首套為公積金賬戶余額的20倍，二套為10倍，不足2萬的按2萬計算。個人最高為60萬，夫妻雙貸，最高為80萬。
需要明確的是，計算出的最高貸款額若超過公積金貸款上限，則以上限為准。
第二步：計算商貸部分額度
對於商貸部分，各地的標准比較統一 ，即商貸額度=n（評估值或網簽價中較低的）*貸款成數-公積金貸款額度 。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 在天津買手套住房，採用公積金和按揭組合貸款，怎麼計算還款金額
公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下,看你的公積金卡里有多少錢,最多能貸多少錢.確定能貸款的額度以後,就和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已。
商業貸款部分,總貸款額減去公積金貸款額,作為商業貸款額,月供等計算方式如下:
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
⑤ 個人住房組合貸款利率如何計算
五年期以上貸款年利率從4.7%調整為4.5%。繼今年6月下調個人住房公積金貸款利率後，此次為年內第二次貸款利率調整。據介紹，自7月6日起，天津市個人住房公積金貸款年利率下調0.2個百分點，…貸款期限在一年以上的，於2013年1月1日按調整後的新利率執行。根據計算，此次個人住房公積金貸款利率下調後，以貸款50萬元，貸款期限30年，採用等額本息還款方式為例，利率調整後個人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，
五年期以上商業貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。「我們上午已經接到了人民銀行相關通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調整。五年以下(含五年)，個人住房公積金貸款利率調整為4.00%，五年期以上個人住房公積金貸款利率調整為4.50%。」
⑥ 天津組合貸款提前還貸問題，一道綜合計算題。
1、一個人去即可。帶兩人的身份證、戶口、結婚證、還款證明、銀行卡。具體幾個工作日，只能說，按我自己的工作經驗是3天以內。你會幾天要看你的業務員。
2、既然是組合貸款，提前還貸仍然是會按比例還貸，同時還要多預備出來所需的利息，具體數額要電腦計算才能知道。
3、不能按照你的想法這么還款。這方面，銀行有國家政策依據的。不必想了。
4、手續，你只能做提前還款，至於縮短年限是不可以的，降低月供是必然（你的貸款總額減少了，月供自然少了）。具體數額仍然是還款後電腦計算。人工計算。。。。。目前我沒遇到一個同行能做到。
5、6：同一個答案給你：
提前還款後的月供，目前是無法計算出來的。只能等你還款後有電腦計算。同樣的利率之下，沒有最有利的還款方式。就如同沒有最優惠的存款一樣。想少付利息，最好的辦法就是盡可能多的提前還款。
⑦ 請問天津組合貸款還款方式，天津的來回答。
你在建行辦理了委託提取的業務，我給你解釋一下委託提取的流程：
1、你必須在第一個月按照4600的額度還款。
2、根據你的實際還款額度，公積金中心將公積金賬戶余額中4600劃撥到你的儲蓄賬戶。
此時你公積金賬戶余額為20000-4600=15400
3、當月你又繳存公積金3000，此時公積金賬戶余額為15400+3000=18400
4、這時你的儲蓄賬戶余額變成4600，正好夠下個月還款。
也就是說你在不變更工作，公積金繳存不變的情況下，你大約20000/（4600-3000）=33個月事不用向賬戶里存錢的。如果期間你的公積金繳存增加還能相應的延長不用還錢的時間。
一旦公積金賬戶沒錢了就要注意了，建行的人說的1600是你每個月要單獨存錢的。