貸款利率441換成LPR合適嗎

1. 房貸執行利率4.7還有六年還完轉換 LPR合適嗎

合適且必要轉換，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，貸款還剩下6年，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.7%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.1%=4.7%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR-0.1%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

2. 房貸現在是利率4.802%換成LPR合算嗎

如果計算成LPR就是說，由原來的固定利率換算成現在的LPR浮動利率，這個目前說法不一，按照大概率分析，未來降息的概率比較大，所以我個人建議，可以修改成LPR浮動利率。

3. 房貸利率是4.508改為lpr劃算嗎

貸利率是4.508的話已經很低了，沒有必要改為浮動利率，按照固定利率還款，這樣就可以了，只要不是太長時間的話，固定利率就好。

4. 4.16住房貸款利率轉成LPR合適嗎

合適。

新的房貸利率將由LPR利率+政策加點+個人與商業銀行協商加點組成，其中政策加點和個人加點在簽訂合同之後將保持不變，房貸利率將隨著LPR利率變化而變化。

對於原房貸利率轉化成LPR利率的朋友將錨定2019年12月20日LPR利率（4.8%），確定不變數，未來房貸利率也將會受到LPR利率變化而變化。

總之，長期來看，利率下行是一個趨勢，把原房貸合同利率轉化成LPR利率還是值得的，但投資者也不能因此簡單地認為，此舉意味著房價會漲，因為政府還可以通過政策加點來調控房價。

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「雙軌制」的弊端

在市場利率這一端，央媽進行公開市場操作的利率，比如MLF（中期借貸便利）利率，商業銀行向央媽取得資金的成本。

而政策利率這一端，央媽規定商業銀行向企業或者個人發放貸款需要參考基準利率，這個基準利率就是政策利率。

經濟下行周期，央行向商業銀行投放大量低成本資金，但商業銀行依然參考政策利率（基準利率）加點進行放貸，民營、小微企業融資難問題並未得到根本性的解決。

5. 貸款利率4.298,換成LPR合適嗎

我的建議是：換成LPR
首先，換成LPR之後我們的實際利率是= LPR+加點
那點是怎麼計算的呢？所有貸款利率轉換為LPR，都要錨定2019年12月20日的利率，也就是4.8%；
你的加點 = 貸款時簽的利率 -4.8%
所以，轉換實際利率不僅和LPR有關，而且和你之前跟銀行簽訂的房貸利率有關！
1、從長遠看利率下行是一個大趨勢
2、不影響你現有的房貸利率折扣根據實際利率的計算公式，你的加點可以是負數。如果你當時和銀行簽的房貸是8折甚至是7.5折，低於4.8%，你的加點就是負數；你依然享受這個利率折扣。

6. 首套房利率6.37換成LPR合適嗎求解釋

首套房利率6.37%，換成LPR浮動利率合適嗎？題主的問題是當前很多人遇到的，題主的房貸利率是6.37%，那麼應該是在基準利率基礎上上浮了30%，這個利率是比較高的了，如果最近五年買房的話，你應該是在調控最嚴厲的2019年左右買的房。那麼你的房貸利率是否要換成LPR浮動利率呢？1、換成LPR浮動利率和固定利率的區別是什麼？浮動利率說白了就是以後LPR降低，那麼你的房貸利率也跟著降低；反之，LPR上升，那麼你的房貸利率也跟著上升，那個時候你就是隨行就市了。選擇固定利率那麼你就永遠鎖定在6.37%，無論以後LPR如何變化，對你都沒有任何影響。

一個社會整體的資金收益率代表的就是這個社會的經濟增速，一個社會經濟景氣，發展速度高，那麼資金收益率必然是高的，那麼資金成本也會高。所以，LPR未來的走勢其實是和經濟增速相關的，未來經濟增速能恢復到8%，甚至10%，那麼LPR的走勢肯定是向上的。反之，如果LPR未來降低到6%，甚至5%，那麼LPR也會隨之往下走。所以，最後就剩下一個判斷，未來中國經濟增速會往哪個方向走？這個答案你自己回答吧。

7. 貸款利率4.9%調換lpr劃算嗎以後

按照目前基準在下調的形勢看是合算的，幾年後就能說了，如果有打算提前還款的，建議轉LPR

8. 住房按揭貸款是改成LpR浮功利率好呢，還是不改好呢請哪位大神指點一下，謝謝

所有人的一切眾生的都heheheeueuwueueueueuuwuw 匠圱圱厭戌？就這就家新快就新就新就新⼂