上海農商銀行買房稅費貸款

A. 上海農商銀行房貸好貸款嗎

你是抵押貸款還是？

B. 上海農商銀行房貸時間是多長，屋按揭貸款的放

銀行對個人購房按揭貸款要求的最長還貸年限是30年，具體還是要跟貸款人的個人年齡有關的，一般男性貸款最長至65周歲，女性貸款最長至60周歲。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

C. 上海農商銀行按揭貸款，提前還款疑問

我2010年8月份在成都農商銀行房貸15萬，分10年付清，每月還1600左右，請問我毫無疑問，只要提前還貸，王先生不管是採取等額本息還款法還是等額本金還款法，

D. 上海農商銀行按揭貸款提前還款手續已經辦理，提前還款15w，10號扣款，但賬戶里只有13w，是否會影響

建議立即再補存21000元，或者更改還款數額為13萬；因為銀行會按你的申請數額扣款，如果數額不足就無法完成相關程序，影不影響資信每個銀行不一樣，但只起碼會影響你多支付13萬一個月的利息。

E. 上海農商銀行能否辦理房貸接力還款

上海農商銀行可以辦理房貸接力還款。
房貸接力還款：是指兩個或兩個以上具有完全民事行為能力的自然人組成共同借款人。
房貸接力還款需要滿足的條件：
1、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲。
2、適合作為共同借款人的父母和子女均要具有穩定的職業和收入，共同承擔還款責任。
3、共同借款人尚有貸款余額的住房，買房人必須為子女。

F. 工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，其原因是什麼

工商銀行叫停上海購房稅費分期貸。就是因為購房稅費分期貸款，它增加了銀行的財務風險，而且這個貸款它屬於信用貸款，雖然說是要有房產證，但那個是一個手續，他與房子的貸款是緊密聯系在一起的。

現在多個銀行給出的都是現在能辦的就抓緊辦，以後可能就辦不了了，然後上海的工商銀行給出的意見是現在辦不了以後也辦不了，因為上面有這個要求，不能給這個方面辦貸款了，不要小瞧這個購房稅費的貸款購房稅費在上海這樣大城市到20萬 30萬很正常的。而且大部分銀行給出的貸款上限是50萬，有部分是30萬，這個就能夠在稅費的劃撥上起到非常好的輔助作用，因為一分錢難倒英雄漢，他可能能掏出300萬買這個房子，但是30萬的稅費就是沒有了。

現在廣東多家銀行都下調了房子貸款的額度，很多廣東的銀行辦理房貸現在都受到了影響，更不要說是這種房子稅費的分期貸款了，因為沒有額度，貸款的比例過高會導致房地產泡沫化，也會影響到當地的房價，現在就是下大力度要調控樓市，不讓價格上漲過於劇烈，讓它出現平緩下來。

G. 上海買房稅費有哪些

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(7)上海農商銀行買房稅費貸款擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

H. 上海農商銀行辦理購房貸款需要多長時間

按周 算 2-3周。 從提交 - 審批 - 放貸 。