㈠ 外地戶口在上海購房需要滿足哪些條件貸款利率有什麼變化
自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。並且必須是已婚狀態以家庭的名義購買，上海是認房又認貸的，認房是認上海的房產，貸款認全國的貸款。如果上海無房，在全國范圍內有住房的商業貸款記錄在上海也被認定為二套。貸款利率上調百分之10.
㈡ 上海房貸利率是多少
全國利率是統一的，目前基準利率是年利率7.05%
希望我的回答能幫你解決難題，望採納為最佳答案，謝謝！
㈢ 老家有房無貸款記錄，上海用公積金和商業混合貸款，首付幾成利率是多少
二套房。現在政策一直在變，基本是首付三成，8折利息。
㈣ 上海已全面實行房貸新政 各銀行詳細利率一覽
據悉，上海已全面實行房貸新政，基本落實首套房最低折扣9折，執行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
一、首套房
首套房利率折扣9折的銀行：
中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農行等22家銀行；
二、二套房
1、二套房首付為5成的銀行：
30家銀行中有23家銀行實行二套房首付5成新政，具體包括：上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；
2、二套房首付最低6成的銀行：
花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行；
3、二套房方面首付最低7成的銀行：
恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行；
4、二套房基準利率
除新韓銀行最低利率為基準上浮20%，其他銀行均為基準上浮10%。
申請住房貸款一定要了解的4條常識：
1、 確保填寫信息的真實性
在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實性，不能抱著僥幸心理，因為銀行方面可能會進行隨機調查，如果發現虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。
2、 收入穩定的職業更受銀行歡迎
銀行很大程度上會根據職業對貸款人的個人情況進行認知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業人員在申請貸款時難度更大。
3、 個人收入對貸款影響巨大
在計算收入時申請人可以將獎金、補貼等額外收入也加算進去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。
4、 個人信用也很重要
申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。
（以上回答發布於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 外地有房有貸，上海無房無貸能買房嗎
答：您好，參照上海各商業銀行的相關規定，商業貸款只認在本市的房產和您在全國的貸款記錄。根據您的情況，您在上海名下無房，但是您有兩次貸款記錄，因此您是可以貸款買房的，但所購房屋為二套房，對應的貸款的最低首付比例和貸款利率也會有所調整：
如果您購買的是普通住宅，最低首付比例50%，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%；
如果您購買的是非普通住宅，最低首付比例70%，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。
註：貸款利率：截止2017年10月11日，我國現行的商業貸款基準利率仍執行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基準利率為4.75%，5年以上為4.9%。
㈥ 上海買房貸款利息現在是多少
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
㈦ 上海首套房貸款的利率是多少
若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈧ 在外地有買房貸款記錄,在上海買房時貸款利率會提高嗎
如果你在外地有買房的貸款記錄，那麼在買房的時候考慮到你的還款能力，你的貸款利率有可能會提高，所以最好沒有帶款。