上海外地人交的公积金贷款吗

⑴ 外地人在上海交社保和公积金能贷款吗

在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满6个月以上可以贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心

⑵ 外省在沪企业职工，也能参加上海的公积金吗

住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题，利用住房公积金贷款，配套首套房优惠，刚需者可以极大程度地减轻购房压力，但是公积金的存在，并不只是用于买房的，租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话，公积金可以用来缴纳房租，这对于在上海工作的外地人来说，也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢？

此外，符合以下几种条件，同样可以提取上海的公积金：

（1）在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

（2）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

（3）户口迁出本市或者出境定居时；

（4）非沪籍职工调离上海时；

如果违规提取公积金的话，将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果，可以说是得不偿失。

⑶ 外地人在上海交的公积金是否能用公积金在外地贷款买房

公积金在你退休之前是不可以提现的，但是你申请了某地的公积金帐户，可以在那个地方用公积金贷款，利率比较低，也可以用公积金余额还款，一般用公积金还款分为年冲和月冲，可以冲本金，也可以冲利息，我所在的地区年冲在每年的4月份和9月份进行，提前一个月预约，月冲是每个月固定的还款多少钱，这要看你公积金帐户每个月能进多少钱了。公积金可以用做买房，也可以用来买车。比如你公积金帐户里面有8万块钱，你可以直接用这8万块钱买部车子

⑷ 在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房

在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满十二个月以上可以贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑸ 上海外地户口可以交公积金贷款吗

您好，如果你是在上海上班，属于外地户口，是可以交公积金贷款的。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑹ 上海公积金可以异地贷款买房吗

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。

法律依据：《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条：住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第十一条：本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款，且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的，可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。

⑺ 农村户口外地人在上海交社保买房可以公积金贷款吗

一般情况下外地农村户口在上海不交住房公积金的，如果单位愿意缴纳也可以，只要缴纳过住房公积金，在上海买房时就可以申请公积金贷款。

⑻ 外地人在上海交多久的公积金可以贷款买房

一般的话，如果要办理公积金贷款，至少要交满6个月以上，不过最好是一年，因为贷款的额度是你当时公积金里面余额的10倍。