贷款利率高提前还款划算吗

Ⅰ 2018年5月在中国银行贷款16万，贷款10年，利率4.99%，等额本息，现在想提前还款，划算吗

明确的说，等额本息是最不划算提前还款的，但是提前还款最佳时期是在五年以内，超过这个时间就不划算提前了。

Ⅱ 房贷提前还款划算吗

房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。
【拓展资料】
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
还款方式：
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

Ⅲ 提前还房贷划算吗

现如今，贷款买房已成为一种普遍的买房方式，买房之后还需要每月还一笔数额不小的房贷。对于“房奴”来说，提前还贷备受关注，那么提前还贷真的划算吗?哪些人适合提前还款呢?
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还贷在有些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否可以提前还款以及提前还款有哪些条件大家应向银行了解清楚。
一、提前还贷的5种方式：
1、全部提前还款

5、剩余贷款总本息不变，只缩短还款期限
虽然可以减少部分利息，但月供增加，相对来说不划算
PS：假如提前还贷的金额较多，可选择月供和年限同时减少的方式;如果金额不多，减少的利息也有限，则采取“月供不变，减少年限”的方式，可以省下更多的利息。
二、以下三种情况，千万不要提前还贷
1、公积金贷款或有折扣的贷款
如果是公积金贷款的话，公积金贷款利率低，要想提前还款，有时并不是一件明智的事情;如果是“商贷+公积金贷款”组合贷款的方式，可以先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高。另外，如果是有折扣的贷款，你提前还款，说不定会亏损。
2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期贷款
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
因此，如果是商贷的话，总结出：
①如果你的等额本息还款日期已经过半，剩余本金多，利息少，没必要提前还款。
②如果你的等额本金还款日期超过三分之一，没必要提前还款，要是在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的;另外，如果你的还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
三、怎么还贷最划算
等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息(越来越少)
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)乘以月利率
等额本息计算公式：
剩余本金利息(越来越少)+本金(越来越多)=月供总额保持(不变)
总结：等额本金所还利息少，但是初期还款压力大;等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。
建议：选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。
总的来说，提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。

Ⅳ 买房子贷款，请问房贷提前还款划算吗

房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。

1、如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。
如果您收入稳定，可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话最好选择比较合理的还清房贷方式。

温馨提示：以上信息仅供参考。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

应答时间：2021-11-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Ⅳ 房贷利率6.615%高不高贷了40万，还一年了，提前还款合适吗

这个利率是非常高了，最近笔者写了很多房地产方面的文章，留言有来自全国各地的网友，其中的房贷利率最高的也就是上浮40%，也就是6.86%，但是这种很少，毕竟已经是利率的极限了。超过这个利率还敢买房的人，那也真是不差钱啊，如果真不差钱可以全款购买的。你的房贷利率是6.615%，那么是在基准利率基础上上浮了35%，这个房贷利率同样是非常高的。当前全国首套房房贷平均利率是5.44%，这是9月份的数据，你的利率比全国平均利率水平高出不少了。这么高的房贷利率是非常不划算的，造成的月供压力也大，有钱的话就提前还了，而且你已经还了1年了，对大数银行 来讲应该没有违约金了。房贷利率6.615%会多支付多少利息？我们按照100万房贷，期限30年，等额本息的还款方式来进行测算：1、在房贷利率6.615%的情况下的月供和利息总额月供是6396元，总利息是130.3万元，利息比本金高出30万元。

不同的利率情况下，对利息的总支出还是有很大影响的，题主当前的利息是很高的，因为假如你有100万房贷待还，目前你有100万的资金，如果提前还房贷，那么你节省了利息就相当于是100万在未来30年平均6.616%的利息；而如果你不偿还房贷，你就会用来做投资，现在有哪个渠道能够获得如此高的稳定的持续的回报率呢？所以，题主有钱的情况下就提前偿还了，如果不能一次性偿还，那么可以选择偿还部分，这里又分两个方式，一个是保持月供不变，缩短期限，另一个就是保持期限不变，减少月供，从节省利息的角度来看，缩短年限节省的利息更多。

Ⅵ 房贷一年了,现在提前还款划算吗

不管是选择等额本息还是等额本金的还款方式，提前还款不会吃亏。因为还款的利息跟你的欠款总额相关，你的欠款总额越少，所要支付的利息就会越少。

Ⅶ 还房贷，等有了钱提前还款划算吗还是存银行更划算

钱提前还划算了，存款的利率远远低于贷款的利率。如果你把钱拿来做生意的话还行，想存银行的话，还是别了。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

Ⅷ 房贷贷款41万，等额本息还款，快四年了，想提前还款，划算吗

房贷的贷款，如果提前还款当然划算了，会省一大笔利息的。总额41万元等额本息，每个月还款数都是一样的，现在4年后直接提前还款，会省一大笔的利息。