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上海买房商业贷款改公积金贷款吗

发布时间:2022-05-03 01:21:13

『壹』 本人目前在浦发银行有房贷,且于今年1月开始缴纳住房公积金, 1、是否可以将目前商业贷款转为公积金贷款

回答如下:
1、商业按揭贷款转公积金贷款是前几年出台一项新政策,一般规定是正常还贷满一年,本人公积金正常缴交满半年(有的地方规定满一年)后可以申请按揭贷款转公积金贷款,要办的手续是:携带原按揭贷款合同、贷款银行开具的“商业贷款剩余本金证明”、最近一次的还款银行回单、单位开具的公积金缴存证明、本人身份证、户口本、结婚证(或离婚证、单身证明)、个人收入证明等,到当地的公积金管理中心申请办理。目前各地的规定都不一样,具体坐镇可以咨询当地的公积金管理中心。
2、公积金可以用于偿还住房按揭贷款。具体手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶也有公积金,需结婚证、配偶的身份证及单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行申请提取公积金冲还贷款手续。上海的提取时间是一年两次,3、4月份和9、10月份各一次。
以上回答希望对你有帮助。

『贰』 上海 购房组合贷款 能否把商贷部分转成公积金贷款

贷款估计是不行了,但是你可以用公积金去冲商贷的金额

『叁』 工行的商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
拓展资料:
1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
4、个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

『肆』 商业贷款能不能转为公积金贷款(上海)!!!急

不可以。
只能是商业贷款。不过你可以在买房之后的6个月之内,凭你的房产证、购房合同、发票等证件,提取你的公积金账户里面的钱,以现金的方式还你的商业贷款。

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