上海公积金异地贷款买房后怎么还款吗

❶ 上海试点公积金异地还房贷，你用公积金还房贷了吗

近几日。上海试点公积金异地还房贷的好事情，一时在热搜上炸了锅。网友们纷纷表示非常的兴奋激动，这样天大的利民好消息，让正在筹备买房子的客户感到欣慰。我自己也用公积金还贷款。那么，你的公积金已经用来还贷款了嘛？咱们一起来交流沟通一下吧。

简介：公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你用公积金还贷款了嘛？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

❷ 上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗

你好，很高兴回答你的问题。
首先，我国公积金是市属，也就是说很多城市的公积金并不能异地贷款，就比如你遇到的情况一样，夫妻双方都在上海工作，在异地买房不能使用公积金贷款，如果遇到这种情况，比较好的办法就是直接提现公积金了。
其次，你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制，毕竟对个人最高贷款额度做出了限制，还与购房面积、账户余额、缴存时间相挂钩，例如若缴存时间小于12个月，那么贷款额度只能是最高额度的50%，若缴存时间大于12个月且小于36个月，那么贷款额度只能是最高额度的70%，只有当缴存时间大于36个月，才能贷款到最高额度。
还有就是公积金有且只能使用两次，这点和商业贷款存在很大的不同，按照相关规定，如果之前已经使用过2次公积金贷款，那么之后就不能再使用公积金贷款，这些也要特别注意。
总的来说，如果出现了异地无法贷款买房的情况，按照正常情况来说，可以提取公积金用于买房，虽然这样做不是最好的选择，但确实最切合实际的选择。
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❸ 上海试点公积金异地还房贷，住房公积金对买房有怎样的帮助

住房公积金就是职工在每个月工资的基础上缴纳的一种住房保障基金，住房公积金可以用在买房之后贷款的偿还或者房屋的大修等途径，对于要买房的人来讲，住房公积金还可以使用住房公积金贷款，贷款利率是非常低的，一般来讲，住房公积金的贷款利率为3.25%而商业贷款的利率高达百分之五点几，并且现在是lpr的浮动利率有时会上浮10%。

在上海周边像是嘉兴的嘉善县，这个地方的房价是比较低的，但是跟上海特别近，可以说几乎就是相邻的距离，开车也就那么十几分钟，所以在这个地方买房，在上海上班，这是一举两得的事情，而之前的住房公积金贷款只能使用在当地，现在上海出台了这样的政策可以使用在周边，就有利于人才的留驻。

❹ 上海开始试点公积金异地还房贷，你支持异地还房贷吗

5月20号上海开始了试点公积金异地还房贷，主要针对地方是嘉兴市嘉善县和苏州市吴江区。可以异地取公积金还房贷，是有要求，那就是这些职工在上海交公积金，但是上海没有房子前提下。在嘉兴市嘉善县或者苏州市吴江区买房子，可以在上海提取公积金还房贷。

有些时候，我特别羡慕公积金贷款，贷款利息低。其实好多人和我一样，把房子买到老家，在外地打工。还房贷，我们支付着高额利息。为了提前还房贷，我们开始了省吃俭用生活，拼命赚钱，就是为了以后有套自己房子。我特别希望以后可以异地公积金房贷，这样可以减少我们生活压力。

❺ 上海交的公积金可以还外地的贷款吗

可以。但是不能用上海公积金贷款，只能等外地买房之后，携带房产证和发票到上海的公积金以现金的方式提取出来。但是，有期限的。就是拿到产证的6个月之内。

上海市支持全国范围内的公积金异地贷款，但是支持上海市的公积金异地购房贷款的城市很有限，主要有以下：

(5)上海公积金异地贷款买房后怎么还款吗扩展阅读：

上海市住房公积金提取条件：

职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额

（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

（2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

（4）户口迁出本市或者出境定居时。

（5）非沪籍职工调离上海时。

（6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

住房公积金管理条例网络

❻ 上海公积金外地买房可以还贷用吗

一、异地买房公积金可以还贷款买房的，但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

❼ 上海试点公积金异地还房贷，办理公积金贷款的流程你知道多少

首先确认当前城市公积金贷款金额能否达到你所贷的金额么，然后就需要开发商和购买人签购房合同，贷款方式为公积金贷款。这个时候就需要开发商备案后出贷款资料、符合办理条件，购买人准备自身资料、预约公积金贷款，公积金中心通知面签，初审，复审，担保，银行几个流程后就等待放款通知。其实你买新房售楼处有代办机构，交几百由他们管就行，二手房你要去当地公积金管理中心，拿材料清单然后提交材料，房屋封顶审核大约一个半月时间。各种流程走下来真的蛮不容易的，所以大家真的要清楚自己的走到哪一步了，而且提前一定要准备齐全资料。

❽ 异地公积金冲还贷办理流程

一、异地公积金还房贷怎么还款？

1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。

二、公积金只能贷款买房用吗

公积金并非只能贷款买房，如果客户在购房、建房、翻建、大修自住住房时资金不足的话，都可以去申请公积金贷款，公积金贷款并非只能用来买房。

还有，如果客户是直接提取公积金使用，那除了用于购房、建房、翻建、大修自住住房以外，还可以用于偿还住房贷款本息;无房户也可用来支付房租;以及家庭经济困难的可以用来补贴家用。

若是要出境定居了;或者离/退休;又或是完全或部分丧失劳动能力，与单位终止/解除了劳动关系;还有职工死亡或被宣告死亡，那也可以销户提取公积金。

客户带上相关材料去当地住房公积金管理中心申请即可，比如用来买房的话，就需要准备购房合同、房屋产权证;建造、翻建住房的，需提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的，需提供的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

❾ 上海公积金可以还外地房贷吗

不可以。根据上海市住房公积金管理中心的规定, 上海公积金的提取条件之一:非合作银行提取还贷提取公积金,其申请范围是购买本市具有所有权的自住住房,无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托,且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房 担保贷款 业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。

(9)上海公积金异地贷款买房后怎么还款吗扩展阅读：

目前上海全市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件。若您在上海缴纳住房公积金，想在外地购房，并想在当地贷款，需要咨询当地的公积金管理中心。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明，上海公积金中心可以为您开具《缴存证明》。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

❿ 关于上海公积金异地购房提取冲还款

(一)购买拥有所有权的自住住房提取条件
1.购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
(二)购买经济适用住房提取条件
1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
(三)租房提取条件
上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房),且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
3.承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的,可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用。
(四)还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
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第一:职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二:租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三:租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提

提取流程
【1】职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
【2】单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
【3】携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
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提取材料
【本市购房提取材料】
1、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
【异地购房提取材料】
所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
【租房提取材料】
1、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。