2013年住房贷款20年基准利率

㈠ 房贷算错没谢谢！ 2013年4月购房贷款26万，20年，利率为基准利率上浮5%，我每月还2190元，对不

如果您的贷款利率是在现行五年期以上基准利率6.55%的基础上上浮了5%,换算过来也就是年利率为6.8775%，那么您的月供应该是1996.70元（等额本息还款）

㈡ 近20年基准利率一览表

调整时间六个月以内（含六个月）六个月至一年（含一年）一至三年（含三年）三至五年（含五年）五年以上

1990-2013年人行存款基准利率。2011年7月7日开始执行的人行基准利率，也是现在执行的标准。

一、城乡居民和单位存款

活期存款0.50，整存整取定期存款。2011.7.7活期三个月、半年、一年、二年、三年、五年。

分别为0.50、3.10、3.30、3.50、4.40、5.00、5.50。

二、从2011年10月20号起，存贷款基准利率上调25个基点。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表，单位: % 。调整前利率调整后利率。活期存款0.36、0.36，整存整取定期存款。

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三个月1.71、半年1.98、 一年2.25、二年2.79，三年3.33、五年3.60。

各项贷款：六个月4.86、，一年5.31、一至三年5.40、三至五年5.76、五年以上5.94、。

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起：

1、将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。

2、将金融机构贷款利率浮动区间的下限，调整为基准利率的0.8倍。

㈢ 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

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办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

㈣ 2013年贷款基准利率是多少

2013的贷款基准利率是6.5左右

㈤ 各位大佬请赐教！2013年的20年住房贷款，合同利率6.55%，浮动0%，需要改成LRP吗谢谢！

我觉得吧不用改，你现在执行的4.9还好，根据人行LRP浮动是不定的，今后也许还要上涨，你自己考虑

㈥ 我2013购买房子贷款利率为6.55%,贷款20年,后面年利率调整了,那我还贷款是按按2013的

这个问题应先要看你的贷款合同，是否里面有特别约定。正常而言，不管对客户还是对银行都是一把双刃剑，银行一般也不知道明年后年的利率上调还是下调，银行也没必要去担当主个利差风险。
所以一般做法是：
1、个人住房贷款的利率银行一年变动一次，每年1月1日根据上年底的利率进行调整。浮动幅度或打折幅度按合同签订时的约定倍率调整。
2、每月还款按照每年制定利率走，原始折扣不变。
所以你的还货金额一般也会随着利率的变化而变化（一般客户金额变动不会太多，都是几十块到一百多元左右），但一年只变一次，与央行同步变化是不可能的，银行也不可能有这么多人手处理这些事，都是一年统一上报批复后统一再调。
希望能解决你的问题。

㈦ 2013年工商银行住房商业贷款的利率是多少

基准利率是4.9%
2013年的时候一般都是下浮10%，就是4.9%x0.9=4.41%

㈧ 2013年房贷二十万,贷款二十年,LpR基准利率转换好还是不换好

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点” ；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。