农村抵押贷款经理

『壹』 农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

什么样的房屋可以用于抵押贷款

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。

拓展资料：

房产证抵押贷款利息多少

有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

『贰』 农村信用社房屋抵押贷款

你好，我是广州润健典当行的客户经理。
如果你有现成的有处置权的房产的话，我们可以帮到你，给你提供短期、快速融资。但是看你好像要贷3年，楼上几位已经垂涎已久了，贷款之前考察清楚哦。
我到没有听说农信社贷款需要三套房子之类的，想想我要是有三套房子还去你农信社考，有固定资产在那里放着，N多人抢着贷款给你。
如果你有时间，房子的产权干净，能有时间等的话我建议你拿着房产证去多家银行看看，不过不要去四大国有银行就行了。

『叁』 房产证抵押贷款出现风险后,客户经理要承担什么风险

如果客户不还钱，银行就会让客户经理去催收，先电话催收，再家访即上门催收，实在收不上来银行就会走法律程序处置客户的资产。不同的银行对客户经理处置方式不一样，有的可能没影响，有的可能会被停业务专职催收。

『肆』 请农村信用社信贷部工作人员进！

真正的房产和其他抵押，必须到有权部门办理登记，才有法律效力！否则等于是信用贷款，但是真正办理登记的时候，非常麻烦，你如果用100万的房子（非居住用房）最多只能借70万，而且评估费至少3万元左右，这个时间少说20天，他们那么办肯定就是熟人，而且办理的不是真正意义的抵押贷款，而是有担保人的保证贷款，房产证什么的就是暂时存放到信用社，以防万一！

『伍』 在农行按揭贷款信贷经理和独立审批人同意说明通过了吗

是的
需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理，把户口迁过来后，
1、一手房按揭贷款
1.买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
1.买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

『陆』 我全款房在农商银行抵押贷款，那个经理叫我找单位法人要他的身份证复印件，这条规矩是真的吗

抵押房子的钱是用来经营的，借款人是法人才行，如果用来大额消费的，钱要打款到那个公司的对公账户。