廊坊第三套房贷款利率

⑴ 廊坊地区的首套房的房贷利率是多少

商业贷款基准利率：贷款期限为6个月（含），年利率为5.60%；贷款期限为6个月至一年（含），年利率为6.00%；贷款期限为2年至3年（含），年利率为6.15%；贷款期限为3年至5年（含），年利率为6.40%；贷款期限为5年以上，年利率为6.55%。
个人住房公积金贷款基准利率：贷款期限为五年以下（含五年），年利率为4.00%；贷款期限为五年以上，年利率为4.50%。
2014年廊坊最新首套房贷款利率及首付比例
从目前廊坊的房贷市场来看，该地区的首套房贷利率均在基准利率上进行了上浮，浮动幅度在10%-20%，而首付均为三成。其中四大行（中国银行,中国农业银行,中国建设银行,中国工商银行）上浮20%；交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、兴业银行等上浮10%。

⑵ 第三套房贷款利率四大要点分析

我们知道，房产在我们国家是一个比较热门的话题，或许不止在我们国，在其它国家也是比较受到重视的一个行业。那么随着房产业的繁荣,房产越来越多。很多人都不止一套房产,而更受到大家关注的就是第三套房贷款的利率是多少，那么三套房贷款的商贷利率是多少呢?三套房贷款利率高是多少呢?下面我们随着有关专业人士去具体了解一下吧。

第三套房贷款利率分析一：

国务院今年4月17日发布的通知要求,实行更为严格的差别化住房信贷政策,坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策,严格限制各种名目的和投机性购房。

第三套房贷款利率分析二：

三套房贷牵扯各方神经中国楼市调控负重前行。政策有松动迹象,房价可能又要上涨,是时候出手买房。坊间悄然流行起“各地银行放开三套房贷款”的消息。7月,北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市,均有部分银行对三套房贷款亮起了绿灯。其中,杭州多数银行的做法是:首付5.5成起,利率以基准为基础上浮15%-20%。

第三套房贷款利率分析三：

多家银行出现松动迹象,一线城市第三套房贷悄然松动。近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,银监会将严格执行二套及以上房贷政策不动。

第三套房贷款利率分析四：

国务院再出重拳调控楼市房价过高地区三套房可停贷,国务院4月17日针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求,要严格限制各种名目的和投机性购房,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

最后，我们可以根据新的公告,如果一个家庭已有两套及以上住房了，而且也结清了住房贷款的情况,再次申请贷款购房的,根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估,确定首付比例,低可低至三成,但利率至少要上浮10%。对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合购房政策,又申请贷款购买住房,贷款首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍”。不过该行相关人士透露,上述政策仅针对本地户籍人士。

⑶ 个人前两套房己售第三套贷款还未还完现在贷款利率怎么算

在贷款利率的话，应该是按做第3套房计算的，你可以直接去银行办理就可以了。

⑷ 我现在是第三次购房贷款利率要上浮多少

首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。
三套房的认定标准：
1．第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。
2．第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。
3．第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。
4．第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。
5．第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。
6．第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。
7．第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。
8．第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。

⑸ 三套房贷款利率

三套房贷款利率是多少？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。

第三套房可以贷款吗？
首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了：
1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

⑹ 第三套房贷款利率是多少

买第三套房怎样贷款？
1、确定主贷款人
因为毕竟是购买第三套房产，如果自己的名下已经贷款购买了其他房屋，或者因为现在的购房者年龄、征信等问题贷款审核不好通过，大家就可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人，并且提供证明其还贷的能力。

2、证明材料
现在对于多套购房的限购要求严格，所以如果要买第三套房，那就需要购房者向银行提供之前房产的个人纳税单，以此证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
3、贷款银行审查
在购房者提出贷款申请后，银行工作人员会对贷款人的申请以及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、办理保险
抵押房屋的保险办理是贷款申请中很重要的步骤，贷款申请人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、贷款银行划款
如果以上流程都走完，银行对房屋贷款申请通过之后，贷款银行将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
贷款利率是多少？
1、之前房产无贷款
在购买第三套房产之前要弄清楚，如果此前购买的的两套房屋都没有贷款或者是贷款都已经结清情况，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4.9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
2、有一套在贷款
如果是之前购买的房产，还有一套房屋正处于还贷款期间，那么这种情况下购买第三套住房贷款的话，可以算作是第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。另外需要注意的是，如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三房，所有银行均会拒贷，但如果你可以全款购房的话，也是可以购买第三套房的。

⑺ 第三套房贷款利率多少

部分城市无法申请三套房贷的，各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

⑻ 廊坊市贷款利率是怎么算的

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
贷款额：564325-193055=371270，30年(360个月)月还款额:
371270*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2482.55元
说明:^360为360次方

⑼ 商贷第三套房贷款利率

⑽ 三套房公积金贷款利率是多少

三套房公积金贷款利率是首付40%，利率上浮10%，契税3%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2.公积金缴存证明(或住房公积金卡)； 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款； 6.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款； 7.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。