Ⅰ 商贷利率是多少
目前上海地区的商业贷款利率如下：
首套房贷款利率：根据最新政策，首套房贷款利率在LPR（贷款基础利率）的基础上加35个基点。由于当前5年期以上LPR为4.65%，因此新政后的首套房贷款利率为5%（即4.65%+0.35%）。
二套房贷款利率：二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上再加0.6个百分点。所以，新政后的二套房贷款利率为5.7%（即4.65%+0.6%+0.35%）。
需要注意的几点：
LPR的变动：LPR是每月20号由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的，因此贷款利率也会随之变动（但变动频率和幅度相对较小）。上述提到的利率是基于2021年10月20日的LPR报价，实际申请贷款时的利率可能会有所不同。
银行自主定价权：虽然LPR为贷款利率提供了基准，但各银行在贷款利率上仍有一定的自主定价权。这意味着，虽然大多数银行的贷款利率会围绕LPR波动，但仍有可能出现个别银行贷款利率与LPR有较大差异的情况。特别是小银行或股份制商业银行，由于资金成本、风险偏好等因素，其贷款利率可能会高于或低于大型国有银行。
政策调整：政府或监管机构可能会根据宏观经济形势、房地产市场状况等因素对贷款利率政策进行调整。因此，在申请贷款时，建议借款人密切关注相关政策变化，以获取最新的贷款利率信息。
Ⅱ 7月24日起，上海房贷利率上调！
2021年7月24日起，上海的住房贷款利率将有所调整，其中首套房贷利率从现行的4.65%提升到了5%，而二套房贷利率则从5.25%上调至5.7%。这一调整旨在通过增加购房成本，进一步抑制房地产市场的过度投机行为，促使房地产市场回归理性。
政策调整的具体影响将体现在不同购房者的实际支付能力上。以首套房贷为例，以贷款100万元，贷款期限30年计算，利率调整前后每月还款额差距显著，调整前月供约为5289元，调整后则增加到约5423元，年还款总额则分别约为190316元和195227元。对于二套房贷，月供从调整前的5701元上升到5924元，年还款总额则从205237元增加到213262元。
值得注意的是，自7月24日起，如果通过赠与方式转让住房，受赠人必须符合上海的住房限购政策，即受赠人名下不得拥有超过一套住房。此外，该住房在转让后5年内仍需计入赠与人名下的住房套数，这意味着赠与人短期内不能通过这种方式增加住房套数。如遇疑问，可通过拨打962269服务热线进行咨询。
此次利率调整和赠与政策的出台，显示出上海政府对于稳定房地产市场的决心，旨在通过多种手段调控市场，实现房地产市场的健康有序发展。
Ⅲ 2021年上海贷款利率是多少
一、2021年上海贷款利率是多少
4.65%或5.7%2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商祥逗业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。5、五年以上公积金贷款年利谨滚卖率：3.250%。4.65%或5.7%2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新备派规于2021年7月24日起实施。1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
二、上海房贷利率是多少?
7.05%房屋贷款利率：首套房贷利率：1到5年（含5年）6.9%起5到30年7.05%起二套房贷利率：1到5年（含5年）7.59%起5到30年7.755%起公积金贷款利率：1到5年（含5年）4.45%5到30年4.9%备注：利率根据套数、首付、收入等决定。
三、上海首套30年贷款利率
首套住房一般都是下浮30%的利率为4.158，
贷款30年的话一万块一个月要还款48.66元，
你是贷77万的话就是77乘以48.66一共是3746.82
至于一共支付给银行多少利
每月还款额3746.82乘以12个月再乘以30年就是你的总还款额
减掉你
就是你付给银行的利息总和也就是57
『贰』30年贷款利率是多少
上的利率为4.90%。
【拓展资料】
一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其
二、利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
三、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。
四、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水直在致力于寻找一套能够理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重
五、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与
『叁』上海房贷利率是多少啊
上海市现在的房贷平均年利率为5.09%，利率的1.0397倍，这均年利率是6.02%，另外，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别。更多关于上海房贷利率是多少啊，进入.com/ask/44ab701615834099.html?zd查看更多内容
『肆』请问上海银行房屋贷款利率是多少
中国人民银行基准房贷利率如下：
1、一年以内商业贷款年利率：4.3
2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
贷款年利率：4.900%。
4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
5、五年以上公积50%。
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『伍』我买房子，贷款80万，30年还清，月利息要还多少，本金要还多少，是第一套房子，按上海的利率算。急谢谢。
利息月2543本金是22
『陆』2022年上海30年房贷利率
首套房贷利率已降至4.95%。
去年7月24日起,上海首套房贷利率、二套房贷利率分别上调至5%、5.7%。
『柒』在上海贷款（房贷）贷了60万，付30年，一共要付多少利息
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
60万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[6000000.495%(10.495%)^360]/[(10.495%)^360-1]=3574.19元
利息总额:3574.19360-600000=686708.40
如果按优惠利率计算:
[6000000.3465%(10.3465%)^360]/[(10.3465%)^360-1]=2919.41元
利息总额:2919.41360-600000=450987.60
说明:^360为360次方
『捌』上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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四、上海2021年存款利率几号调整的？
上海2021年6月21日存款利率开始调整。