① 单位贷款20万，贷款银行要求20的补偿性余额，名义利率为8，实际利率为多少请教一下该怎么计算谢谢
单位贷款20万，贷款银行要求20%的补偿性余额，名义利率为8%时，实际利率约为10%。以下是计算过程及解释：
1. 理解补偿性余额：
- 补偿性余额是银行要求贷款者在获得贷款的同时，必须在银行存入的一定比例的存款。这部分存款通常不计息或按低利率计息。
- 在本题中，单位贷款20万，银行要求20%的补偿性余额，即单位需要在银行存入4万作为补偿性余额。
2. 计算实际使用的贷款金额：
- 单位虽然贷了20万，但由于有4万的补偿性余额存在银行，实际可用的贷款金额为20万 - 4万 = 16万。
3. 计算实际利率：
- 名义利率是银行对外公布的利率，即8%。
- 实际利率是考虑到补偿性余额后，单位实际承担的利率。
- 实际利率的计算公式为：实际利率 = (名义利率 * 实际贷款金额) / 名义贷款金额。
- 将数值代入公式：实际利率 = (8% * 16万) / 20万 = 6.4% / (20万/16万) = 6.4% * 1.25 = 8% * (16/20) = 8% * 0.8 = 10%（为便于理解，中间步骤展示了转换过程，最终直接得出结果）。
4. 结论：
- 因此，当单位贷款20万，银行要求20%的补偿性余额，且名义利率为8%时，单位实际承担的利率约为10%。
② 贷款年利率到底怎么换算成实际利率
贷款年利率可以通过以下方式换算成实际利率：
一、理解贷款年利率与实际利率的区别
- 贷款年利率：指商业银行在一年内对借款人所收取的全部利息额占本金的比例。
- 实际利率：根据贷款期限、还款方式等因素综合计算出来的，每个月真正支付给银行的利率。
二、换算公式
实际利率可以通过以下公式进行换算：
实际利率 = (1 + 年利率/每年还款次数) ^ (每年还款次数 * 贷款期限) - 1
其中，每年还款次数通常指的是12次（对应每个月）。
三、实例分析
假设贷款年利率为8%，还款期为一年，那么实际利率的计算过程如下：
实际利率 = (1 + 8%/12) ^ (12 * 1) - 1
通过这个公式，我们可以得出实际的还款利率。
四、注意事项
- 不同的还款方式（如等额本息、等额本金等）会影响实际利率的计算。
- 贷款期限的长短也会影响实际利率，一般来说，贷款期限越长，实际利率与年利率的差异可能越大。
- 在计算实际利率时，需要考虑到银行的复利计算方式，即每个月的利息不仅包括本金产生的利息，还可能包括上个月已经偿还的利息部分。
综上所述，贷款年利率与实际利率之间存在差异，通过换算公式可以计算出实际利率，以便我们更好地规划个人财务和了解真实的借款成本。
③ 实际利率是怎么算出来的
实际利率的计算方法主要取决于具体的金融活动（如存款、贷款或投资）以及相关的经济指标（如名义利率和通货膨胀率）。以下是不同情境下实际利率的计算方式：
1. 存款实际利率的计算：
- 公式：ir = in - p
- 其中，ir 代表实际利率，in 代表名义利率，p 代表该段期间的实质通货膨胀率。
- 解释：存款实际利率考虑了通货膨胀对货币价值的影响。如果通货膨胀率高于名义利率，实际利率可能为负，意味着存款的实际购买力在下降。
2. 贷款实际利率的计算：
- 公式：i = (1 + r/m)^(m-1)（当计息周期为年复利时，若计息周期不为一年，需根据实际情况调整公式）
- 其中，i 代表实际利率，r 代表名义利率，m 代表每年的计息次数。
- 解释：贷款实际利率反映了贷款的真实成本，尤其是当贷款采用复利计算时。计息次数越多，实际利率通常越高。
3. 投资预期实质回报的计算：
- 公式：ir = in - pe
- 其中，ir 代表实质利率（即投资的预期实质回报），in 代表名义利率，pe 代表期间的预期通货膨胀率。
- 解释：投资的预期实质回报考虑了通货膨胀对投资收益的影响。如果预期通货膨胀率高于名义利率，投资的实质回报可能为负，意味着投资的实际购买力在下降。
综上所述，实际利率的计算方法因金融活动和考虑的经济指标而异。在进行金融决策时，了解并计算实际利率对于评估金融产品的真实价值和风险至关重要。