上海8万公积金能贷款多少

Ⅰ 公积金账户余额有八万，公积金可以贷多少

一般情况下，公积金可贷：个人账户余额*10（注：个人可贷不超过45万，家庭可贷不超过70万），余额不满1万，按一万算。8万，按计算公式可贷80万，但由于个人公积金贷，所以只能贷45万的上限。

Ⅱ 上海公积金贷款能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
上海公积金贷款年限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

Ⅲ 上海最高公积金贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

Ⅳ 我公积金帐户内有8万多，那我公积金贷款能贷多少

公积金帐户内有8万多贷款上限提至120万，具体要看当地的政策，可以拨打12329咨询。
具体公积金贷款额度的计算，根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下；
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】*贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格*贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

Ⅳ 上海公积金最多能贷多少

上海公积金最多能贷120万元。
一，公积金贷款对象和条件贷款对象：
（1）公积金贷款的对象为在上海市正常缴存住房公积金的职工。
（2）非上海户口，在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员，不能进行公积金贷款；
（3）非上海户口，家庭名下在全国无公积金贷款记录且在上海市无住房的，认定为购买首套住房，可以进行公积金贷款；
（4）已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭，不能进行公积金贷款。
二，借款人应当同时符合以下条件：
（1）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
（2）具有完全民事行为能力；
（3）已支付不低于规定比例的首付款资金；即如果是首套，必须先缴纳35%的首付款，如果不是首套房，则必须先缴纳65%的首付款后，才能进行公积金贷款。
（4）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；即购房前需连续缴纳满6个月的住房公积金，没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）。
（5）具有良好的信用记录与还款意愿；
（6）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
（7）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；
（8）能够提供市公积金中心认可的担保方式；
（9）符合市公积金管委会规定的其他条件。
（10）市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款借款
三，申请人有下列情形之一的，不予贷款：（1）中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的；可以到中国人民银行征信中心官网查询自己的征信情况（2）最近五年存在连续6期(含)以上或者累计超过12期(含)的逾期记录；（3）被纳入失信被执行人名单的；（4）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；（5）最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的；（6）申请人家庭（申请人、配偶及未成年子女）名下在本市有2套或以上房产的；（7）购买本市房产用途为非居住用房的。

Ⅵ 上海公积金7万能贷多少

上海公积金7万能贷210万。上海住房公积金贷款的额度不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额。

积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）；购买新建商品房期房或一手现房的，公积金贷款最长期限不超过30年。

住房公积金贷款的其他规定。

购买二手房的：

（1）房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年。

（2）房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差。

（3）房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

最低贷款的年限：家庭最高可贷额度/年还款能力。

以上内容参考上海住房公积金——个人住房贷款政策

Ⅶ 上海住房公积金贷款能贷多少

您好，具体能贷多少是要看个人资质的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

Ⅷ 上海人公积金贷款可以贷多少

公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上 2:里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了,至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍,但限度是没有补充公积金30万上限,有补充公积金上限是40万
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。