上海公积金有多少钱才可以贷款买房

A. 上海公积金交几年才能贷款买房

上海公积金贷款买房需要连续交纳6个月的公积金贷款买房，并且使用公积金贷款买房的公积金账户余额不得少于7500元。上海的房价有点高，刚交公积金的话要比较高的交纳标准才能把贷款额度提上去。
上海住房公积金贷款条件
1、职工足额缴存住房公积金6个月以上;
2、住房首付款不能低于20%;
3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力;
4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。
上海住房公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
上海住房公积金贷款申请材料
一、住宅房住房公积金贷款申请材料
1、卖方身份证、户口簿复印件;
2、房产证原件和复印件;
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明;
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二、商品房住房公积金贷款申请材料
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6、有效的担保证明;
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

B. 涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠跺強娴佺▼涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠

涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块渶瑕佷粈涔堟潯浠讹細

涓銆佽佹眰璐锋剧敵璇蜂汉鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆句箣鍓嶅繀椤绘槸宸茬粡鍏涓鏈堣繛缁姝ｅ父缂村瓨涓婃捣浣忔埧鍏绉閲戯紱

浜屻佸湪鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑鏃跺欒佹眰鐢宠蜂汉鑷鏈夎祫閲戞敮浠樿喘鎴挎句笉浣庝簬20%锛

涓夈佸熸句汉蹇呴』鍏锋湁绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ュ拰鍋胯繕璐锋捐兘鍔涳紝娌℃湁鍏朵粬浼氬奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍊哄姟锛

鍥涖佸か濡讳娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎椂锛岄厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑锛屽湪鍏朵负杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛屽弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶇敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱

銆愭嫇灞曡祫鏂欍

鍏绉閲戣捶娆惧繀椤绘槸缂寸撼鍏绉閲戠殑浜烘墠鍙浠ョ敵璇凤紝鑰屽晢涓氳捶娆惧垯鏄闈㈠圭ぞ浼氬叕浼楀紑鏀剧敵璇风殑銆傚叕绉閲戣捶娆句細鑷鍔ㄦ墸娆撅紝鍜屽晢涓氳捶娆句竴鏍峰叕绉閲戣捶娆句篃鏄鑷鍔ㄦ墸娆剧殑锛屽悓鏍风殑璐︽埛浣欓濊佸ぇ浜庤繕娆鹃濆害锛屼笉鐒朵細瀵艰嚧杩樻惧け璐ワ紝鍙瑕佷富璐蜂汉鍏绉閲戝笎鎴凤紝杈呰捶浜哄叕绉閲戝笎鎴凤紝杩樻惧崱涓変釜璐︽埛涓浠绘剰涓涓浣欓濆熻繕娆惧嵆鍙銆傝捶娆撅紙鐢靛瓙鍊熸潯淇＄敤璐锋撅級绠鍗曢氫織鐨勭悊瑙ｏ紝灏辨槸闇瑕佸埄鎭鐨勫熼挶銆

涓銆佸叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑鍖哄埆锛

1.璐锋捐寖鍥翠笉鍚

鍏绉閲戣捶娆鹃櫎浜嗗晢浣忔埧灞嬪栵紝鍏朵粬绫诲瀷鐨勬埧灞嬩笉鍙浠ョ敵璇枫傚晢涓氳捶娆剧殑鎴垮眿绫诲瀷杈冧负瀹芥澗锛岄櫎浜嗕綇瀹呬箣澶栵紝鍟嗕綇涓ょ敤鐨勬埧浜т篃鍙浠ョ敵璇峰晢璐枫

2.璐锋炬ц川涓嶅悓

鍏绉閲戣捶娆炬槸鏀跨瓥鎬х殑璐锋撅紝涓嶄互鐩堝埄涓虹洰鐨勩傚晢涓氳捶娆炬槸鍟嗕笟閾惰屽彂鏀剧殑璐锋撅紝鍏惰捶娆惧埄鐜囪侀珮浜庡叕绉閲戣捶娆惧苟浠ユよ幏鍒┿

3.璐锋惧埄鐜囦笉鍚

鍏绉閲5骞翠互涓婄殑鍒╃巼鏄3.25%锛岃屽晢璐5骞翠互涓婄殑鍒╃巼鏄4.9%銆

4.璐锋鹃濆害涓嶅仠

鍏绉閲戣捶娆鹃濆害姣忎釜鍩庡競閮借剧疆鏈変笂闄愶紝鑰屽晢涓氳捶娆惧垯娌℃湁鏄庣‘鐨勪笂闄愯勫畾銆

5.瀹℃壒鏃堕棿涓嶅悓

鍏绉閲戣捶娆惧ぇ绾﹂渶瑕40涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿锛岃屽晢涓氳捶娆惧彧闇瑕20涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿銆

涓婃捣浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠跺強瑕佹眰

娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佺涓濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆惧凡杩樻竻鎴栬呯涓濂楁埧鏄鍏ㄦ捐喘涔扮殑銆

2銆佸熸句汉鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆

3銆佸叿鏈夋湰甯傚煄闀囨ｅ紡鎴峰彛鎴栨湁鏁堝眳鐣欒韩浠姐

4銆佸叿鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖

5銆佸熸惧墠姝ｅ父缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜笖杩炵画浜よ冻鍗婂勾浠ヤ笂锛屽彧鏈変氦浜嗗叕绉閲戞墠鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝杩欐槸鍓嶆彁鏉′欢銆

6銆佽兘鎻愪緵璐涔拌嚜浣忎綇鎴跨殑鏈夋晥鍚堝悓鎴栧崗璁銆

7銆佸熸句汉鍜岃喘鎴垮悎鍚屼腑鐨勮喘鎴夸汉蹇呴』涓鑷,璐涔板叡鏈変骇鏉冪殑(闄ら厤鍋跺)鍏辨湁浜哄繀椤诲嚭鍏峰悓鎰忎綇鎴挎姷鎶肩殑涔﹂潰鎵胯恒

8銆佸叿鏈変笉浣庝簬璐涔拌嚜浣忎綇鎴夸环鍊30%浠ヤ笂(浜屾墜鎴40%浠ヤ笂)鐨勮嚜鏈夎祫閲戯紝闇瑕侀栦粯鎴夸环鐨30%锛岄摱琛屼笉鍙鑳藉府浣犱粯鍏ㄦ剧殑銆

9銆佸熸句汉鍚屾剰鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂鍜屼繚闄┿

10銆佽喘涔板晢鍝佷綇鎴跨殑,搴旂敱寮鍙戝晢鎻愪緵闃舵垫ф媴淇濆苟鎶ュ囩浉鍏宠祫淇℃潗鏂欍

11銆佸熸句汉鍚屾剰鍦ㄨ捶娆炬壙鍔為摱琛屽紑绔嬩釜浜哄笎鎴,骞跺悓鎰忕敱璐锋炬壙鍔為摱琛屾瘡鏈堢洿鎺ヤ粠璇ュ笎鎴峰垝鏀惰捶娆炬湰鎭銆

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細

锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛

锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛

锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛

锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛

锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱

锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩

渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫

鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬庝箞璐

鍥犱负鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼鐩稿规洿浣庯紝涓嶅皯绗﹀悎瑕佹眰鍊熸剧敵璇蜂汉浼氭洿鍊惧悜浜庣敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鎴戜滑鎯宠佺敵璇蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧簲璇ュ備綍璐峰憿锛屽畠鏈夊摢浜涙湁娴佺▼?鎺ヤ笅鏉ュ皬缂栧氨绠鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬨

1銆佸熸句汉鍚戝叕绉閲戝彈鐞嗙綉鐐规彁鍑虹敵璇峰苟鎻愪氦鐩稿叧鐨勭敵璇锋潗鏂;鍙楃悊缃戠偣鍙楃悊鍚庡瑰熸剧敵璇蜂汉鎻愪氦鐨勮祫鏂欒繘琛屽℃牳锛屽℃牳閫氳繃鍚庡皢璧勬枡鎻愪氦鍒板叕绉閲戜腑蹇冭繘琛屽℃壒;鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨℃壒閫氳繃鍚庯紝閫氱煡鍊熸句汉瀹℃牳缁撴灉;鍊熸剧敵璇蜂汉鍒板叕绉閲戜腑蹇冪捐㈠熸惧悎鍚屽苟鍔炵悊濂芥媴淇濇墜缁;鍏绉閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍒掓嫧璐锋撅紝鐢卞彈濮旀墭閾惰屾寜鐓у悎鍚岀害瀹氭寜鏃惰冻棰濊捶娆俱

2銆佸ぇ瀹跺湪鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佹弧瓒崇浉鍏崇殑鏉′欢銆傛瘮濡傝村熸剧敵璇蜂汉鏄姝ｅ父瀛樼即鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽叕绉閲戣嚦灏戦渶瑕佺即绾冲崐骞翠互涓;鍊熸剧敵璇烽渶瑕佺﹀悎鍥藉跺強鏈甯傛埧鍦颁骇璋冩帶鏀跨瓥鐨勮勫畾鐨勬潯浠;鍊熸句汉鎷ユ湁绋冲畾鍚堟硶鐨勭粡娴庢敹鍏ユ潵婧愬拰鍋胯繕鏈鎭鐨勮兘鍔;鍊熸剧敵璇蜂汉宸叉敮浠樻敹娆炬捐祫閲戠瓑绛夈

3銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏄鏈夎勫畾鐨勩傝喘涔伴栧椾綇瀹咃紝涓浜哄叾鏈楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屾湁缂寸撼琛ュ厖鍏绉閲戠殑鍙澧炲姞10涓囧厓鐨勮捶娆鹃濆害;瀹跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓锛屾湁缂寸撼琛ュ厖鍏绉閲戠殑鍙澧炲姞20涓囧厓銆傚叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶉珮浜庡熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉璐︽埛浣欓濅箣鍜岀殑鍊嶆暟锛岃捶娆鹃濆害瀛樺偍浣欓濆嶆暟涓30鍊嶏紝琛ュ厖鍏绉閲戠殑璐︽埛浣欓濆嶆暟涓10鍊嶃

灏忕紪鎬荤粨锛氬叧浜庝笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬庝箞璐凤紝灏忕紪灏辩畝鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶅埌杩欓噷浜嗐傚笇鏈涢氳繃闃呰绘湰鏂囦箣鍚庯紝鑳藉熺粰澶у跺湪浠婂悗鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾彁渚涘弬鑰冨拰甯鍔┿傚傛灉瀵逛簬鍏绉閲戣捶娆炬湁鎵鐤戞儜锛屽ぇ瀹跺彲鍜ㄨ㈠綋鍦颁綇鎴垮叕绉閲戝伐浣滀汉鍛樸

涓婃捣涔版埧璐锋炬斂绛栨湁鍝浜涳紵

涓婃捣鏄涓鍥芥渶绻佸崕鐨勫煄甯備箣涓锛屼笉灏戜汉閮芥ⅵ瀵愪互姹傝兘鍦ㄨ繖閲屾嫢鏈変竴濂楄嚜宸辩殑鎴垮瓙锛岄偅涔堜笂娴蜂拱鎴胯捶娆炬湁鍝浜涙斂绛栧憿?涓婃捣涔版埧鏈夊摢浜涙潯浠跺憿?鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬湁鍝浜涜佹眰鍛?涓嬮潰鎴戜滑灏变竴璧锋潵浜嗚В涓嬪惂!

涓銆佷笂娴蜂拱鎴胯捶娆炬斂绛

鐩鍓嶏紝澶ч儴鍒嗙殑鍩庡競鍟嗕笟璐锋句拱鎴块栦粯浠嶉渶3鎴愶紝璐锋炬湡鍦5骞翠互涓婄殑鍒╃巼涓6.55%;鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄栧楁埧涓旀埧灞嬮潰绉灏忎簬绛変簬90骞虫柟绫崇殑瀹跺涵锛岃捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬20%;棣栧椾笖鎴垮眿闈㈢Н澶т簬90骞虫柟绫充互涓婄殑瀹跺涵锛岃捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬30%銆

涓婃捣鍟嗕笟璐锋剧殑棣栧楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬35%锛岄栧楁埧鍒╃巼鏈澶氭墦涔濇姌;2濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬50%锛屽埄鐜囦笂娴10%;鑰岃喘涔伴潪鏅閫氫綇鎴跨殑棣栦粯姣斾緥鍒欎笉鑳戒綆浜70%;鍒╃巼涓婃诞10%銆

浜屻佷笂娴蜂拱鎴挎潯浠

1銆佹湰鍦颁汉涔版埧鏉′欢

涓婃捣鏈鍦颁汉涔版埧鑷宸卞悕涓嬫病鏈夋埧瀛愶紝浣嗕笌鐖舵瘝鍏辨湁浣忔埧鏈変竴濂楃殑锛屽彲鍐嶆¤喘涔2濂椾綇鎴;濡傛灉鑷宸卞悕涓嬫湁涓濂楁埧瀛愪簡锛屽苟涓庣埗姣嶅叡鏈変竴濂楋紝鍙鍐嶆¤喘涔颁竴濂椾綇鎴;濡傛灉鍚嶄笅娌℃湁鎴夸骇锛屼笌鐖舵瘝鏈夋病鏈夋埧浜х殑锛屽彲璐涔颁袱濂椾綇鎴裤

2銆佸栧湴浜轰拱鎴挎潯浠

濡傛灉澶栧湴浜烘兂瑕佸湪涓婃捣涔版埧锛屽繀椤绘槸宸插氫汉澹锛屼笂娴峰眳浣忚瘉婊5骞翠互涓婃病鏈変綇鎴跨殑锛岃繕瑕佹彁渚涘湪涓婃捣绱璁5骞寸即绾崇ぞ淇濊瘉鏄庯紝鍙瑕佹弧瓒充互涓婅佹眰锛屽嵆鍙鍦ㄤ笂娴疯喘鎴裤

涓夈佷笂娴蜂拱鎴夸綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐佹眰

璐鎴胯呭簲姝ｅ父缂寸撼鍏绉閲戝叚涓鏈堜互涓婏紝棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬35%锛屾嫢鏈夌ǔ瀹氱殑鏀跺叆锛屽苟涓旀湁鑳藉姏鍋胯繕璐锋炬湰鎭锛屾病鏈夊奖鍝嶈捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍊哄姟銆

灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婂氨鏄鍏充簬涓婃捣涔版埧璐锋炬斂绛栦互鍙婁笂娴蜂拱鎴挎潯浠跺拰涓婃捣涔版埧浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐佹眰鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝濡傛灉鎯宠佸湪涓婃捣涔版埧鐨勫氨鍙鍙傝冧互涓婂唴瀹癸紝甯屾湜瀵瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔┿

涓婃捣鍏绉閲戣佷氦澶氫箙鎵嶈兘璐锋句拱鎴

缂寸撼鍏绉閲戣秴杩6-12涓鏈堝氨鍙浠ヨ捶娆句拱鎴匡紝鍏蜂綋鏈堜唤瑕佷互鎵鍦ㄥ煄甯傝勫畾涓哄噯銆傝嫢鏄鍗曚綅缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戯紝闇瓒抽濈即绾6涓鏈堜互鍚庯紝鍒欏彲浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紱鑻ユ槸涓浜虹即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戯紝闇瓒抽濈即绾1骞翠互鍚庯紝鍒欏彲浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴裤傛ｅ父缂村瓨鏄鎸囦綇鎴垮叕绉閲戞寜鏈堣繛缁缂村瓨銆侀勭即鍜岃ˉ缂达紝闇瑕佹敞鎰忚ˉ缂村叕绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅彲浠ヨ秴杩囦笁涓鏈堛傚綋鐢ㄦ埛鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽叕绉閲戣处鎴风殑浣欓濅笉浼氳鎵ｉ櫎锛岃捶娆惧彂鏀剧殑璧勯噾涓轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂腑浠栦汉鏈浣跨敤鐨勫叕绉閲戙備笉杩囷紝鐢ㄦ埛鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戝瑰啿涓氬姟锛岀敤鍏绉閲戣处鎴风殑浣欓濆伩杩樺叕绉閲戣捶娆俱

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑鏈鏂版斂绛

2022涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬斂绛

涓銆佽捶娆惧楁暟璁ゅ畾锛

1銆佹湰甯傜即瀛樿亴宸ュ跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴;瀹跺涵鍚嶄笅鏃犱綇鎴裤佹湁涓娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝鎴栧凡鏈変竴濂椾綇鎴裤佺﹀悎绗浜屽楁敼鍠勫瀷璁ゅ畾鏉′欢鐨勶紝璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋俱傜﹀悎浣忔埧鍏绉閲戝叡鏈変骇鏉冧繚闅滀綇鎴胯捶娆炬潯浠剁殑锛岃ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆俱

2銆佸栫渷甯傜即瀛樿亴宸ュ跺涵鍚嶄笅鍦ㄥ叏鍥芥棤鍏绉閲戣捶娆捐板綍涓斿湪鏈甯傛棤浣忔埧鐨勶紝璁ゅ畾涓鸿喘涔伴栧椾綇鎴;瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄥ叏鍥芥湁涓娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鎴栬呭湪鏈甯傚凡鏈変竴濂椾綇鎴裤佽喘涔扮浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧鐨勶紝璁ゅ畾涓鸿喘涔扮浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧銆

3銆佸仠姝㈠悜绗﹀悎涓嬪垪鎯呭喌鐨勫熸剧敵璇蜂汉鍙戞斁鍏绉閲戣捶娆撅細

(1)宸叉湁涓ゆ″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵;

(2)璐涔扮浜屽楅潪鏀瑰杽鍨嬩綇鎴跨殑缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵銆

4銆佸洜濠氬Щ闇瑕佽喘鎴跨敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬埧灞嬪楁暟璁ゅ畾鐩稿叧瑕佹眰锛

鍊熸句汉鎴栧叾閰嶅伓濠氬墠涓庡悇鑷鐖舵瘝鍏卞悓鎷ユ湁鐨勪骇鏉冩埧灞嬩笉瓒呰繃1濂楃殑(鍗筹細鍊熸句汉鎴栧叾閰嶅伓濠氬墠涓庣埗姣嶅叡鏈1濂椾骇鏉冧綇鎴匡紝鎴栧熸句汉涓庡叾閰嶅伓濠氬墠鍚勮嚜涓庣埗姣嶅叡鏈夊悇1濂椾骇鏉冧綇鎴)锛屽彲浠ヨゅ畾涓烘煡璇㈠埌鐨勪綇鎴夸笉灞炰簬鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿銆傚熸句汉灏氭湭寤虹珛濠氬Щ鍏崇郴鐨勶紝涓庡叾鐖舵瘝鍏辨湁鐨勪骇鏉冧綇鎴夸笉瓒呰繃1濂楋紝涔熷彲浠ヨゅ畾涓烘煡璇㈠埌鐨勪綇鎴夸笉灞炰簬鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿銆

璐锋惧彈鐞嗘満鏋勫湪濂楁暟璁ゅ畾鍓嶏紝搴旈氳繃鏈甯傛埧灞嬬姸鍐典俊鎭涓蹇冩煡璇㈢‘璁ょ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿鐧昏颁俊鎭銆傚熸句汉鎴栧熸句汉閰嶅伓涓庡叾鐖舵瘝鍏辨湁鐨勪骇鏉冧綇鎴匡紝浜ф潈鐧昏版椂闂村簲鏃╀簬鍊熸句汉濠氬Щ鐧昏版椂闂淬

5銆佺敵璇蜂汉瀹跺涵鐨勮寖鍥翠粎闄愪簬鐢宠蜂汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ銆

浜屻佹櫘閫氫綇鎴胯ゅ畾锛

鏍规嵁涓婃捣甯傛櫘閫氫綇鎴挎爣鍑嗚勫畾锛氭櫘閫氫綇鎴夸负鍗曞楀缓绛戦潰绉鍦140骞虫柟绫充互涓嬶紝涓斿唴鐜绾夸互鍐呯殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬450涓囧厓/濂楋紝鍐呯幆绾夸笌澶栫幆绾夸箣闂寸殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬310涓囧厓/濂楋紝澶栫幆绾夸互澶栫殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬230涓囧厓/濂椼

涓夈侀栦粯娆炬瘮渚嬶細

1銆佸逛簬璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屾墍璐浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓(鍚90骞虫柟绫)鐨勶紝棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%;鎵璐浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婄殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬30%銆

2銆佸逛簬璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屾墍璐浣忔埧涓烘櫘閫氫綇鎴跨殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬50%;鎵璐浣忔埧涓洪潪鏅閫氫綇鎴跨殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬70%銆

3銆佺敵璇风粍鍚堣捶娆剧殑锛屽簲褰撳悓鏃舵弧瓒崇粍鍚堣捶娆句腑鐨勫晢涓氳捶娆剧殑棣栦粯姣旇佹眰銆

鍥涖佽捶娆鹃濆害锛

鍏绉閲戣捶娆鹃濆害搴斿綋鍚屾椂绗﹀悎涓嬪垪闄愰濇爣鍑嗭細

1銆佷笉楂樹簬鍊熸剧敵璇蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰(鍩烘湰浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟涓30鍊嶏紝琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟涓10鍊);

2銆佷笉楂樹簬鎵ｉ櫎瑙勫畾姣斾緥棣栦粯娆捐祫閲戝悗鍓╀綑鐨勬埧灞嬫讳环娆;

3銆佷笉楂樹簬鐢宠蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰(鍊熸剧敵璇蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉鍏绉閲戣捶娆剧殑姣忔湀杩樻湰棰濆崰鏈堝伐璧勫熀鏁版瘮渚嬩笉瓒呰繃40%);

4銆佷笉楂樹簬鏈甯傛渶楂樿捶娆鹃檺棰濓細

(1)瀵逛簬璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓;

(2)瀵逛簬璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓40涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓;

(3)缂翠氦琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦ㄤ笂杩伴檺棰濆熀纭涓婂炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦ㄤ笂杩伴檺棰濆熀纭涓婂炲姞20涓囧厓銆

5銆佸奖鍝嶈捶娆鹃濆害鐨勫叾浠栧洜绱犮

浜斻佽捶娆炬湡闄愶細

鏈闀垮彲璐峰勾闄愪负浠ヤ笅鍑犻」鏈灏忓硷細

1銆佸叕绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃鐢宠蜂汉娉曞畾绂婚浼戝勾榫勫悗5骞(娉曞畾绂婚浼戝勾榫勶細鐢锋60宀併佸コ鎬55宀);

2銆佽喘涔颁竴鎵嬩綇鎴跨殑锛屽叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞;

3銆佽喘涔颁簩鎵嬩綇鎴跨殑锛

(1)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦5骞翠互涓(鍚5骞)鐨勶紝鍏绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞;

(2)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦6骞磋嚦19骞翠箣闂寸殑锛屽叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊;

(3)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦20骞翠互涓(鍚20骞)鐨勶紝鍏绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃15骞淬

鍏銆佽捶娆惧埄鐜囷細

1銆佽ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜;

2銆佽ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃

涓冦佽繕娆炬柟寮忥細

1銆佹寜鏈堢瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛氬熸句汉姣忔湀鍋胯繕鐨勮捶娆炬湰閲戝拰鍒╂伅鎬婚濅笉鍙橈紝浣嗘瘡鏈堣繕娆鹃濅腑璐锋炬湰閲戦愭湀澧炲姞锛岃捶娆惧埄鎭閫愭湀鍑忓皯鐨勮繕娆炬柟寮忋

鍏寮忎负锛

2銆佹寜鏈堢瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛氬熸句汉姣忔湀鍋胯繕鐨勬湰閲戝浐瀹氫笉鍙橈紝璐锋惧埄鎭閫愭湀閫掑噺鐨勮繕娆炬柟寮忋

鍏寮忎负锛

涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠剁殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆

C. 上海公积金交多久可以贷款买房

只要交了就可以货款买款买房但只能贷一小部分。

D. 上海公积金账户余额多少才能贷款

不少缴纳了公积金的用户，在办理贷款买房的时候，都会优先选择办理公积金贷款买房的业务，毕竟公积金贷款的利率是要低于商业贷款利率的，可以为用户节约一笔利息支出。一般情况下公积金贷款也是需要满足一定条件的，主要是对公积金的缴纳情况以及账户余额进行了限制，只有符合要求才可以办理公积金贷款。那么上海公积金贷款余额要求是怎么样的?一起来了解一下。
上海公积金贷款余额多少可以贷款?
上海公积金贷款除了对账户余额有要求之外，对于公积金每个月的缴存额也是有要求的。在办理公积金贷款的时候，要求账户余额不得低于16667元，每个月的缴纳金额不得低于980元;如果有补充公积金的话，那么要求补充公液滑积金账户余额不得低于10000元，对于补充公积金的每个月的缴存额则是没有要求的。
通常情况下，对于上海有补充公积金的用户，家庭贷款额度最高可以达到120万元，个人贷款额度则是可以达到60万元;如果是二套房的话，普通公积金家庭贷款额度为80万元，个人贷款额度为40万元，补充公积金则可以在这个基础上增加10万元的贷款额度。
另外值得一提的是，在办理公积金贷款的时候，对于公积闹瞎腊金的缴纳期限也是有要求的，要求公积金至少连续缴纳满一年，并且在办理贷款的时候，公积金处于正常缴纳状态。神察

E. 上海市的公积金贷款最高多少

一、上海市的公积金贷款最高多少?

以上海为例，
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；
当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；
当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额；
补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

二、上海公积金贷100万一个月还多少？

一最新政策下上海公积金贷款100万20年，每个月需要多少钱

贷款总额1,000,000.00元

还款月数240月

每月还款5,928.88元

总支付利息422,931.96元

本息合计1,422,931.96元

二公积金贷款一百万每月需要还多少（按照三十年计算）

每月还款4352元左右（等额本息，总还款157万）

2.第一个月还款5486元，以后每月递减7.5元（等额本金，总还款149万）

三公积金贷款100万10年月供多少

大概估算的话：等额本息还款:月均还款9771.9元；等额本金还款:首月还款11041.67元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。

四、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(5)上海公积金有多少钱才可以贷款买房扩展阅读

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款的贷款期限必一致

F. 上海公积金交多久可以贷款买房

使用公积金贷款买房，是当前最常见的贷款方法，不仅需以提供的利息减少很多，而且后期还月供的压力也会降低很多，不过公积金贷款需以满足一定条件。那么上海公积金交多久可以贷款买房，以及公积金应如何提取，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海公积金交多久可以贷款买房

上海公积金至少连续交6个月，方可贷款买房。而且申请使用公积金贷款购买住房的，公积金账户内的金额是不得少于7500元。此外，能够用公积金贷款的金额，和公积金的基数有关，每月缴纳的公积金越多，能够贷款的金额就越高。

二、公积金应如何提取

1、由单位的经办人，前往公积金管理中心领取“住房公积金提取申请表”，然后交予需要提取住房公积金的职工填写。而职工填写完申请表后，由单位签字盖章，再携带相关的材料，到公积金管理中心办理公积金提取手续。

2、住房公积金管理中心的工作人员，对提交上来的申请材料进行审核，若是存在遗漏的材料或不符提取要求的，通知申请者补交齐材料。要是审核通过，便会进一步联系申请者，前往公积金管理中心办理余下的手续。

3、住房公积金管理人员将给申请者办理提取审核，并打印出受理回执单给申请者，由其确认。最后，只需等待3至5个工作日，银行便会将公积金打入申请者指定的银行卡中。注意，若是公积金未到账，则可以前往管理中心询问进度。

关于上海公积金交多久可以贷款买房，以及公积金应如何提取，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?上海公积金贷款买房，必须要满足一定条件才可以，否则是无法使用的。