1. 嘉兴买过商品房，在上海买房首付多少
嘉兴的是商品房，
有用过贷款的话，在上海再买房属于二套，首付要70%（普宅50%）
若嘉兴的商品房是全款购买没有用过贷款的情况下，在上海买房，属于首套房，首付35%
上海首二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
2. 嘉兴二套房贷政策哪位清楚谁说一下
嘉兴二套房贷政策概述如下：
一、首付比例
- 在嘉兴购买第二套住房，首付比例最低需达到总房款的40%以上。这一比例是国家最新二套房贷款政策的规定，旨在控制房地产市场风险，保障金融稳定。
二、贷款利率
- 嘉兴的二套房贷款利率执行基准利率上浮10%的政策。然而，实际贷款利率还需根据贷款人的个人征信和收入能力进行综合确定。这意味着，如果贷款人的信用记录良好且收入稳定，可能会获得相对较低的利率；反之，则可能面临更高的利率。
三、契税政策
- 在嘉兴购买第二套住房，契税通常为总房款的3%。但值得注意的是，部分城市根据最新的政策调整，契税的实际收取范围可能在2%-4%之间。因此，在购房前，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的契税信息。
四、其他注意事项
- 在申请二套房贷款时，贷款人需提供完整的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。同时，还需确保个人征信记录良好，无逾期还款等不良记录。
- 此外，嘉兴的房地产市场政策可能会根据市场情况进行调整，因此建议在购房前及时了解最新的政策动态，以避免不必要的损失。