1. 我曾经和男朋友合买了一套房子，已过户，请问我要是贷款的话还能申请到7折利率优惠吗
是否享受7折优惠利率基本有三大前提：
一是你是否先前用过贷款，无论还清与否，无论公积金还是商贷，只要用过，就算二套房，就不符合优惠条件。当然如果你们是合买，就适用楼上兄弟说的问题；
二是你现在买的房子是否为普通自住房，评判标准根据当地政府规定；
三是你现在买的房是否为改善型普通自住房，改善型就是以前住的不足当地平均标准，现在换个大的，当然要在90平以下，如果是，无论你之前用没用过贷款都可以享受首套房优惠利率。
当然，还得说一句，房贷优惠利率和首付政策不是强制政策，银行可以执行也可以不执行，或执行幅度不一样，所以还要看贷款行的规定。
最后，提示一下，不要听信中介的话，现在还告诉你能够贷出来优惠利率、首付贷款的，多数是骗人的，或是根本放不出来款。
仅供参考！！
2. 家人想把房屋以赠与的方式过户给我们，房屋过户后，是不是我的贷款利率也要变。是不是以现在的利率者准
你的贷款利率按照国家调控走 一年一变.如果以前贷的话打几折调整后还打几折.上浮也一样.
如果现在贷 就按最新政策走.
给你提个建议 最好不要以赠与的方式过户.不知道你是什么地方的 每个地方政策不一样 我们这赠与和继承的房产以后要出售需要交纳20%的偶然所得税.100万就20万呐！基本没人用赠与的方式过户.不差那点过户费.省得以后有麻烦事.谁也不好说这房子以后需不需要转手或者换个更好的.
3. 贷款未还清的房子在过户时想还清剩余贷款利息可以重新计算吗
是不是也要把原来10年的10W利息也付掉？==利息没有10W，是回重新计算的。
利息计算还是问银行吧，你的利率如果按照复利利率计算的话，也只会算这2年的，可以咨询你贷款时银行的客户经理
4. 二手房过户后银行还能更改贷款利率折扣吗
你好，请问你们的问题后来是怎么解决的？我们现在也遇到了类似情况，批的贷款利率是9折，现在直接让我们签署利率调整函，调整为基准，没有折扣。
5. 房屋过户，贷款利率是否改变
一般不会改变
6. 父母给我过户一套房子，以后我贷款买的房子利率是不是会比第一套房子高
这相当于您名下有套房了，您再买房的话就会按照非首套房的政策来了，房贷利率以及首付比例都会比首套房高的。