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上海公积金有两次贷款买房

发布时间:2022-02-10 10:51:06

① 上海公积金在别的地方进行公积金贷款买房吗

异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

② 上海公积金贷款买房需要什么条件

1、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。

2、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。

3、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

4、夫妻使用公积金贷款买房时,配偶一方申请了住房公积金贷款的,在其为还清贷款本息之前,双方均不能再申请住房公积金贷款。

③ 在上海已经用公积金贷款买房,如果想买第二套房的,公积金还能用么

应该不可以,以下是首套房公积金贷款手续:借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

④ 上海地区两个人如何共同公积金贷款买房

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

⑤ 上海公积金贷款没有还清在合肥第二次商贷买房能贷下来吗

这个要看你在合肥商贷的是哪家银行了,条件松的可以办得下来

⑥ 上海公积金用过两次,已结清,能否再贷

不行的,上海公积金规定,公积金房贷用过两次就不能再贷了,只能使用两次。

如果你第一次买的房子只是用来短期的投资,或者只是买来过渡的,过几年就打算卖掉,那就千万不要使用公积金。公积金贷款利息这么低,你才享受几年啊,太浪费。

很多人都犯过这样的错误,现在买房投资或者过渡的人很多,可能一套房子你几年后就卖掉了,那多浪费公积金贷款的福利啊,如果以后你想买住宅,而自己的公积金已经使用了两次了,那么其他贷款的利息就很高了。

所以买房不要轻易使用公积金,先看自己买的是不是长期的房子,短期的房子就没有必要使用公积金了。只有购买长期的房子,才能把公积金发挥到“最大利益化”,这一点是许多投资者和买过渡性房子的人需要注意的点。

⑦ 在上海,公积金还贷购房用过两次,均已结清,能否再贷

在上海是不行的,上海公积金规定,公积金房贷用过两次就不能再贷了。

⑧ 公积金买房可以用两次么

可以的,
上海这样规定:1.必须要前套公积金贷款还清(你房已卖,贷款肯定清了)
2.一定要连续缴满6个月以上,就是在你还清上套贷款连续缴满半年后.
3.贷款额度按第二套住房规定.每户家庭最高贷款限额为万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元,有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万元.具体金额要在交易中心认定.

⑨ 上海,老公公积金贷款买了一套房后来卖了,第二次买房我贷公积金我老公商贷,又卖了,还能再贷款买房吗

这个是可以的呀,因为你以银行里面已经没有贷款记录了呀,已经还清贷款了呀,而且房子也卖掉了,想购买房子肯定可以买,也可以贷款的呀

⑩ 在上海,名下有2套房,公积金已贷款2次,还能买房么

你的名下有两套房,公积金也已用过两次,你不能用公积金贷款买房了,再买房也只能走商业贷款了

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