上海退休买房不贷款买房

Ⅰ 退休人员能贷款买房吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

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影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料：网络-贷款买房-年龄影响

Ⅱ 上海退休人员可以贷款吗

贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。

所以即便退休人员能贷款,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,进而影响正常的日常生活。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。
与子女共同还贷
除了上述所说,退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。

Ⅲ 上海退休人可以在苏州买房吗无需贷款全额支付

可以的，全额买房是没有年纪和流水的规定的

Ⅳ 60岁退休老人能不能贷款买房吗

看有没有稳定收入来源

Ⅳ 上海退休夫妻+有资格买新房吗

摘要 您好，上海退休的夫妻，如果有上海市户口就可以买房的，如果不是上海市的户口，就看符合不符合，在上海买房的条件，上海退休，就证明交过社保，只不过是买房的条件之一。

Ⅵ 上海58岁退休女性，能商贷买房吗

能商贷买房是什么意思？能贷款买房吗？是可以的，只要有抵押是可以买房的，没有抵押，只要交完定金，各方面手续办完都是可以买房的

Ⅶ 上海买房新政策！（不贷款。全款。但没在上海交社保）

在上海买房都需提供一年社保或一年个税证明.你找个挂靠公司补交一年最低税费就可以了！

Ⅷ 退休人员能不能在上海买房子

关键是你要达到什么目的！
目前养老金归属地不能转移，你买房了，也落户了，养老金过不来，怎么办？
原籍户口走了,生存鉴定怎么办？养老金一旦被停，如何恢复？这些必须要考虑的。
如果不考虑这些，谁也不能阻止你买房。