㈠ 房贷跟开发商有关系吗跟开发商有矛盾，会不会整我在贷款的时候
1、你贷款出来的钱最后银行也是打给开发商的。你贷款贷不出来。对开发商没有好处。
2、可能会给你造成心理压力，贷款的过程也许会曲折一点。但是能办理下来贷款。
㈡ 房贷利率上浮对房地产有什么影响
房贷利率上浮对于房地产投资和投机需求会起到一定的抑制作用。国家对房地产宏观调控政策主要着力点在调节供给上，对开发商来说，机遇与挑战同在。
简单的说，央行提高贷款利率，重要是抑制通货膨胀，鼓励货币存入银行，避免各类商品的炒作，引起物价上涨，影响老百姓的正常生活。对于贷款投资房地产的人来说是个负担，要给的贷款利率高了，也是变相抑制房子涨幅过快的一种法，总的来说，对老百姓还是好的。
㈢ 房子办完按揭后和开发商还有关系吗
合理，多退少补吗？
反过来讲，面积少了，给你退钱吗？
哈哈……
㈣ 期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付
没有此规定,签订按揭后，等于是你跟开发商进行了交易。钱是开发商的，房子是你的。而与银行发生借贷关系的是个人,开发商没有理由为个人支付利息;你听说的可能是"商品房封顶后才能办理按揭".
按揭贷款是指经房地产商同意，由银行提供贷款，分期支付房款，并由贷款人按杂约定支付利息的办法。
如果交房期限已到，而房地产商没有交房，那么，只能追究房地产商的责任，与利息承担没有关系。利息的承担可以作为你的损失，要求房地产商承担你的损失。
㈤ 贷款买房是不是跟开发商的实力有很大关系啊
国家规定月供不超过正常月收入的一半才会给你贷款，所以在开收入证明的时候就应该注意这个问题了，现在好多买房贷款开收入证明的都是多开的与实际收入不符的，只有单位给开，盖了章，银行就不会太追究这个事。
像你月供1721元的话 收入证明至少开到3500以上
我现在月供是2000多点，但我收入证明开到了5000，实际上我当时收入并没有那么多
㈥ 签订的购房合同贷款利率跟现实不一样，开发商是否违反合同，我应该怎么办
关键是你当时签购房合同的时候，开发商是怎么承诺你的？
现在正是银行调息的一个调整期，所以如果当时开发商是肯定承诺你的下浮30%的，你可以找开发商退房。但是有个举证的过程。你可以找和你一个时期签订合同的并没有享受到这个优惠利率的客户一起找开发商。
主要是现在银行已经开始收紧了下浮30%的政策，一般都是下浮15%了，这是国家宏观调控房地产市场的政策。
㈦ 住房贷款通过开发商办理和自己办利率一样吗
利率都是按国定规定的走，只不是让开发商办理时，你得交一些手续费，同时开发商给您办理的话，你自己可以省不少心，自己办理的话，如果不知道流程会特别麻烦的。
㈧ 房地产开发商贷款利率
房地产开发商开发一个楼盘,贷款年限和贷款的利率都同央行规定的一样，按下限利率6.084%贷给。