㈠ 在外地有过2次贷款记录，在上海购房还能算首套吗
你好，贷款是认房认贷，你在外地有的贷款记录，即使还清了，在上海是不能贷的，只有一种办法，包装，消除贷款记录，才行！！你这种情况，一定要问清楚，在做就决定，小心下了定金房东这边是不会退还的。
㈡ 外地人在老家有一套房子有贷款记录在上海买房可以吗可以贷款吗
当然可以了 就是算二套房而已 执行二套房的政策 什么60首付啊 1.1倍基准利率
㈢ 在外地有过买房的贷款记录，在上海买房有影响吗
2016年11月28日晚，上海多部门联合印发通知表示，自29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。
㈣ 外地有住宅的贷款，对在上海买房首付比例有什么影响
全国范围内的住宅贷款记录对上海购房首二套的确认会有比较大的影响；外地有过住宅性贷款记录，在上海再购房都会被算为二套，首付比例为70%（普宅二套首付为50%）
具体首二套确认的条件为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论贷款金额，不论是否还清
具体首二套首付比例：
首套房：35%
二套房：70%（普宅为50%）
【具体首二套情况】
㈤ 外地的能在上海贷款吗
有银行工资流水就可以操作一下。
㈥ 在外地有贷款记录，没有还完，在上海买房还能商贷吗
如果在外地有两个住宅贷款没有还清，那么在上海这边购房是不能贷款的。如果只有一个没有还清，那么是可以在上海购房贷款，但是首付比例是70
㈦ 外地有商业贷款未还清，在上海用公积金贷款是否有影响
会有影响，如果商业贷款在你名下会影响你的负债情况，但如果你认定收入够高，影响就几乎为零
㈧ 外地有无贷款房在上海买房有影响吗
按时还款的话就没影响
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。