⑴ 上海房子贷款年限规定
法律分析：低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。
法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
⑵ 上海江桥有哪些民间贷
上海江桥存在多种民间借贷方式。
上海江桥地区作为经济较为发达的区域，存在着多种民间贷款方式。这些贷款方式主要服务于当地居民和中小企业，以解决短期资金需求和应急资金需求。
一、典型民间贷款方式
1. 个人借贷：个人之间基于信任进行的借贷行为，通常用于个人应急或消费需求。
2. 企业间互助借贷：企业间为解决短期资金流转问题，进行的相互借贷行为。
3. 融资平台借贷：通过江桥当地的融资平台，为中小企业提供融资服务，通常以较低利率进行。
二、民间借贷的特点
民间贷款相对于正规金融机构贷款，具有程序简单、办理迅速的优势。特别是在银行信贷收紧时，民间借贷成为许多中小企业和个人快速获取资金的重要渠道。然而，民间借贷也存在风险，如利率较高、合同条款不明确等，因此借贷双方需要充分了解风险并规范操作。
三、江桥地区的金融环境
江桥地区的经济活力为民间贷款提供了广阔的发展空间。该地区中小企业众多，对资金的需求旺盛，民间贷款在满足这部分需求中起到了重要作用。同时，当地政府也在加强金融监管，规范民间贷款行为，以维护金融秩序和保障借贷双方的合法权益。
四、风险提示
在参与民间借贷时，借款人需警惕非法高利贷、虚假借贷等违法行为，确保自身财产安全。同时，借款人应了解贷款利率、期限、还款方式等关键信息，避免陷入不利的借贷合同之中。
以上内容是对上海江桥地区民间贷款方式的简要介绍和解释，信息仅供参考。在实际操作中，请咨询专业人士并遵循相关法律法规。
⑶ 上海华瑞银行利率超百分之四十五合法吗
上海华瑞银行利率超百分之四十五是不合法的。
无论是原规定还是新规定它都是不合法的。
原规定：民间性贷款借贷双方约定的利率超过年利率36%以上部分的利率不受法律保护；
2020年9月新的规定：借贷利率不得超过市场利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍为18.6%）。
天上没有掉馅饼的事， 诱人的银行利率不可信。
⑷ 上海民间个人贷款怎么办
在上海办理民间个人贷款的步骤如下：
一、了解贷款产品与机构
在上海，民间个人贷款的一种常见形式是个人无抵押小额信用贷款，这类贷款通常由一些金融机构提供，如上海善林金融等。这些机构提供的贷款产品通常无需抵押物，主要依据借款人的信用记录和还款能力进行审批。
二、准备贷款所需资料
为了顺利申请到贷款，借款人需要准备一些必要的资料。这些资料通常包括：
三、提交贷款申请
准备好所需资料后，借款人可以向所选的金融机构提交贷款申请。申请过程中，借款人需要填写贷款申请表，并提供上述准备好的资料。金融机构会对这些资料进行审核，以确定借款人是否符合贷款条件。
四、等待审批与放款
金融机构通常会在收到申请后的3-5个工作日内完成审批。审批通过后，金融机构会与借款人签订贷款合同，并按照合同约定的方式将贷款金额发放至借款人的账户。
五、按时还款
获得贷款后，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。逾期还款可能会影响个人信用记录，并产生额外的罚息和费用。
注意事项：在办理民间个人贷款时，借款人应仔细了解贷款产品的利率、期限、还款方式等关键信息，并确保自己具备还款能力。同时，应谨慎选择金融机构，避免陷入高利贷或诈骗陷阱。