农村集体房屋与首套房贷款有关吗

① 农村建房，算首套房子吗

农村建房，不算首套房子。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1. 买房人年满18周岁；

2. 买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

② 农村房产证能贷款吗

农村的房产证当然也是可以用来贷款的，因为是农村的，房产证当然也是有价值的，所以当然也可以用于贷款的，所以农村的房产证肯定是可以用于贷款。

③ 农村自建房，有房产证和集体土地证的算不算首套房

摘要 不算

④ 集体产权的房子属于首套房吗

不属于。
首套房是指自己名下拥有产权的房产且是唯一的一套。
而集体产权的房产不属于你个人，而是集体的产权。

⑤ 农村的房子算首套房吗

农村的房子不算首套房。

⑥ 农村房屋可以贷款吗

可以。

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

(6)农村集体房屋与首套房贷款有关吗扩展阅读

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；

以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

⑦ 怎么样的房子才算首套房农村自己建的房子属于首套房吗

首套房应该指的是从开发商那儿买的楼房或国有划拨或出让的土地上建设的房屋，并在不动产登记管理中心有备案的房屋登记手续是首套房，在农村的自建房是按本村村民超过18周岁需要结婚分户申请规划的宅基地，它是在集体土地上建造的房屋，这个跟首套房没有关系。