Ⅰ 【最新】上海住房公积金贷款流程
根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定，上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料，按照住房公积金政策走相关流程。
上海住房公积金贷款流程
【承办机构】：上海公积金管理中心业务网点/住房置业担保有限公司网点/受托银行网点
【办理时间】：9：00 - 17：00(节假日除外)
【办结期限】：审核时限不超过10个工作，放款时限不超过5个工作日
【咨询热线】：021-12329
【贷款额度】：公积金贷款额度
申请上海公积金贷款要求
1、个人购房贷款;
2、个人购买经济适用住房贷款;
3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款。
上海公积金贷款条件
【基本贷款条件】
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
【不同情况下住房公积金贷款条件】
1、购买经济适用房贷款条件：已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;
2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件：
①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
②建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
③与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
④若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
上海住房公积金贷款资料说明
【基本贷款资料】
1、住房公积金账号及身份证;
2、户口簿及有效婚姻证明，已婚提供婚姻证明，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证;
3、其它相关资料。
【不同情况贷款资料】
1、新建商品现房住房公积金个人购房贷款所需资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是现房需提供大产证，而期房提供预售许可证及预告登记证。
2、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房现房)所需资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是现房需提供大产证，而期房提供预售许可证及预告登记证。一个是出售合同，一个是预售合同。
3、二手房住房公积金个人购房贷款资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是二手房需提供房产证及双方约定的收款账号。不需要提供欧开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。
4、新建商品期房住房公积金个人购房贷款所需资料：
①购房合同原件和复印件;
②首付款发票原件和复印件;
③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;
④开发商或销售代理商收款账号;
⑤其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。
5、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房期房)所需资料：
①《上海市经济适用住房预售合同》;
②首付款发票;
③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;
④开发商或销售代理商收款账号;
⑤抵押承诺书;
⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。
6、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款所需资料：
①工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);
②工程合同及相关附件;
③施工单位的营业执照或资质证明;
④区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);
⑤区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);
⑥房产证或其他相关权利证明;
⑦其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
⑧其他资料(受理机构根据需要收取)。
上海公积金贷款流程
1、现场申请贷款流程：申请住房公积金贷款业务，借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;
2、网上申请贷款流程：借款人可登录上海住房公积金网(www.shgjj.com)，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 上海最新住房公积金贷款年限如何计算
公积金贷款最长30年，可以根据个人情况选择贷款年限。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅲ 上海最高公积金贷款多少
上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
Ⅳ 上海这边买房商贷和公积金贷款的政策
【商业贷款】：
首套：最低首付35%，基准利率4.9%，且利率可能打折。
二套：普宅最低50%，非普宅最低70%，利率上浮10%。
【公积金贷款】
首套：（条件：本市无住房，无公积金贷款记录），单人最多可贷款50万+补充公积金10万，夫妻最多可贷120万，基准利率3.25%。
二套：（条件：1，必须是改善型住房，平均居住面积35.5平米。2，无公积金贷款记录或者1次贷款记录且已还清），单人最多可贷款40万+补充公积金10万，夫妻最多可贷款100万，1.1倍利率。
Ⅳ 上海已经有商贷还能公积金贷款吗
可以，二者之间不影响，
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件；
2、符合购买共有产权保障住房的条件；
3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房：
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人；
3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供证明材料)；
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。