上海各银行按揭贷款的收费

Ⅰ 住房按揭贷款手续费是怎么算

这要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用

Ⅱ 在上海，邮政储蓄银行商业贷款，需要交什么评估费，评估费的收费标准是多少

这看具体情况的有的银行收千分之一，有的一次性说四到五百块钱，有的贷款满足一定金额可以免收评估费，而有的支行不管你贷款金额是多少

Ⅲ 银行贷款都收哪些费用

1、可以肯定收你钱的人不是银行的人，不信你可以问他要工作证明或名片。另外，你也可以去看他给你的收据是不是银行开的。
2、银行办理贷款都不收钱，银行只赚贷高额的贷款利息。
3、抵押登记费和抵押印花税是政府相关职能部门收取的合理税费，无可避免。有些银行在办理时会代收代办，而且事后都会给发票，属正常情况。
4、至于其他的费用，都是贷款公司巧立名目收取的。

Ⅳ 银行贷款要收取哪些费用

银行贷款是否要收取手续费，要看贷款合同，所有的收费都会在合同里加以约定。
合同中没有的费用，不用交。

普通的银行贷款一般是不收取手续费的 ，只取贷款利息。
但是在办理贷款过程中，可能会有一些费用产生。
比如说，用房产抵押办理贷款，可能会收取：房产评估费，抵押登记费（现在不收了）。

另外也有一些特殊的贷款是会收取费用的，比如：委托贷款会收取委贷手续费，银团贷款，会收取银团贷款手续费。
但是这些收费都会在贷款合同中明确列出。

所以，贷款是否收取手续费不是一定的，因贷款而异，以贷款合同为准。

Ⅳ 各银行商业贷款的收费标准

可以申请二手房按揭购买的房产类型

1. 商品房
2. 以成本价购买的公房
3. 经济适用房 ( 产权证中明确标明按经济适用房管理的房屋 )

何为商业贷款

个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）

商业贷款 金额、期限、利率及还款方式

贷款限额 : 最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的 70%( 两者按较低额为准 ) 。
贷款期限 : 贷款期限最长为 20 年，但不能超过所该房产的剩余使用年限。
贷款利率 : 按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
还款方式 : 等额本金、等额本息

二手房贷款贷款资格

申请贷款的借款人应具备的条件：
（ 1 ）年满 18 年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份；
（ 2 ）交齐首期购房款；
（ 3 ）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（ 4 ）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款 30% 的自由资金。
（ 5 ）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（ 6 ）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
（ 7 ）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（ 8 ）贷款银行要求的其他条件。

选择合理的贷款期限

从实际角度看，期限越长的抵押贷款所支付的利息占贷款总额的比例就越较高，而且随着收入增长，过长的期限会造成过小的每月付款额，从而带来不必要的利息支出。因此，对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。
对于资金紧张的购房人，除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期 (10 ～ 15 年 ) 贷款比较合适。

办理商业贷款须知

1. 只有卖方已取得房屋所有权证书并且没有抵押并且是 80 年以后建成的的房屋才可办理贷款。
2. 只有产权人（买方）本人才能办理贷款。
3. 贷款客户要在北京有真实、稳定的工作单位及收入（银行及律师会核实）。
4. 贷款额度及年限最终是要由银行确定。
5. 各贷款银行手续、时间、费用、收入证明文本、所需资料并不完全一致。
6. 针对申请贷款额度较高、收入较高、学历较低的客户，银行可能会要求其提供大额定期存单或个人收入纳税申报证明。
7. 所提供的营业执照复印件，一定要年审合格并加盖公章，注册资金最好在 50 万元以上。
8. 收入证明要用黑色签字笔金额有大小写，单位电话不得为手机号、不得涂改，同时要有公司章或者人事章

申请商业贷款需提交的材料

买卖双方签订的《房屋买卖合同》
● 借款人（购房人）需提供资料：
1. 身份证；
2. 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页） / 暂住证；
3. 学历证（大专以上学历的提供）；
4. 职称证书（有职称的提供）；
5. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）

6. 收入证明（加盖公司章或人事章）；
7. 单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章；
8. 一寸照片（近期免冠照片） 1 张；
● 借款人（购房人）配偶需提供资料：
1. 身份证；
2. 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页） / 暂住证；
3. 一寸照片（近期免冠照片） 1 张； .
● 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

● 贷款时要查验购买方提供材料复印件的原件

商业贷款收费情况
1. 抵押登记费： 100 — 200 元；
2. 代办费： 20 万以内， 2800 元，超出 1 万元加收 50 元（其中包括律师费、评估费、阶段性担保费）；
3. 保险费：计算方式 ( 查看图表 ) ；
4. 银行开户费： 10 — 15 元，由银行收取。
注：具体收费标准按各家银行实际具体实施细则执行 .

保险费率表 保险年限
费率
保险年限
费率
保险年限
费率

1 年
0.08385%
11 年
0.34100%
21 年
0.58695%

2 年
0.11640%
12 年
0.37200%
22 年
0.59598%

3 年
0.17100%
13 年
0.39000%
23 年
0.62307%

4 年
0.22320%
14 年
0.42000%
24 年
0.62952%

5 年
0.24030%
15 年
0.43470%
25 年
0.65000%

6 年
0.26568%
16 年
0.46368%
26 年
0.67600%

7 年
0.27972%
17 年
0.49266%
27 年
0.70200%

8 年
0.28944%
18 年
0.52164%
28 年
0.72800%

9 年
0.29646%
19 年
0.53314%
29 年
0.73080%

10 年
0.31000%
20 年
0.55900%
30 年
0.75600%

此图表仅供参考

Ⅵ 买房按揭费用一般需要多少

一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：

1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。

4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。

5、公证费：1.5%×贷款额。

需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

(6)上海各银行按揭贷款的收费扩展阅读

按揭买房所需要办理的相关手续：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

Ⅶ 买房银行按揭需要交什么费用

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：

工本费：100元；

公证费：300-600元；

评估费：千分之1.5到千分之3；

其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

(7)上海各银行按揭贷款的收费扩展阅读

1、银行按揭买房一般流程：

（1）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、银行按揭买房贷款过程：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

Ⅷ 上海买房商业贷款需要交哪些费用

如果是自己去银行做的话，没什么费用的。但是贷款额度不一定有保障，可能会低于7成。
一般现在都是贷款公司代办的，费用在2500左右（包括你的评估费）。

Ⅸ 银行按揭贷款手续费是多少

以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%。

2、中长期贷款 ：一年至五年（含五年），年利率为4.75%。

3、贷款对象：

适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

4、贷款用途：

个人消费贷款必须有明确的消费用途，具体可用于个人及其家庭的各类消费支出（不含购买住房和商业用房），如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。

5、贷款金额：

单户贷款额度不超过200万元。

(9)上海各银行按揭贷款的收费扩展阅读：

基本规定

1、贷款对象：适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2、贷款用途：个人消费贷款必须有明确的消费用途，具体可用于个人及其家庭的各类消费支出（不含购买住房和商业用房），如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。

3、担保方式：采取抵押、保证、信用方式。

4、贷款金额：单户贷款额度不超过200万元。

5、贷款期限：最长不超过五年。

6、贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

7、还款方式：包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。