Ⅰ 广东海南上调小型银行房贷占比上限，严控比例下房贷利率水涨船高
2020年底，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），春节过后，已有多个省份、地区按照上述《通知》落实本辖区的房地产贷款集中度管理制度。
根据各地落实的实际情况来看，近日，广东、海南均不同程度上调了小型银行房贷占比上限。在严格的比例控制之下，房贷利率水涨船高，上升趋势已成定局，新一轮房地产调控正在蔓延。
小银行房贷占比上限调高
上述《通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
其中，第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%；第四档县域农合机构两项占比分别为17.5%和12.5%；第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。
另外，根据《通知》第四条，人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。
在广东，近日，央行广州分行、广东银保监局联合下发了有关广东（不含深圳）辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知，对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。
其中，第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档县域农合机构分别为20%、15%；第五档村镇银行分别为12.5%、7.5%。
也就是说，相比《通知》，广东对辖区内第三档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限均提高了2个百分点；对第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限均提高了2.5个百分点。
而上述政策主要辐射到广东辖区的5家城商行，即华兴银行、广州银行、东莞银行、珠海华润银行、南粤银行；1家民营银行梅州客商银行；以及包括广州农商行、佛山农商行、顺德农商行、南海农商行等在内的80余家农商行。
除了广东，据报道，2月20日，人民银行海口中心支行在召开的新闻通气会上透露人民银行海口中心支行已联合海南银保监局制定出台了通知，根据相关负责人介绍，在政策允许的前提下，确定上调第三档中资小型银行和非县域农合机构的房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%，这样更符合海南实际，有助于相关机构更加合理优化信贷结构。
未来房贷利率水平将继续上涨
无论如何，相对于2020年，今年的楼市调控只会更严。
在上述《通知》下发之后，从2021年1月下旬开始，各地房贷市场频频传出房贷收紧的风声，多家银行在往年额度较为宽松的1月出现额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也出现上涨，显示了房贷集中度管理新规的威力。
尤其是广州地区受新政影响最大，短短几天内经历额度紧张、放款周期不定和首套二套房利率全线涨价潮，首套房贷利率平均水平环比上涨11BP，二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。其中，四大行首套房贷利率水平悉数调至5.2%，二套房贷利率为5.4%，上涨幅度在15～30BP不等，部分股份行也随之上调，也有几家股份行虽然价格暂时未变，但额度紧缺。市场反馈，银行的放款时间保守估计基本要两个月起，甚至4～6个月也不一定。
早在2020年1月，全国首套二套房贷款平均利率步入下降通道，这个过程一直持续到2020年底，自今年1月开始，全国首套二套房贷款平均利率再度上扬，并可能成为趋势。
根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。
在41个城市中，18个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中6个城市的涨幅在10BP以上，东莞地区涨幅最大，首套房贷款利率环比上涨25BP，二套房贷款利率环比上涨27BP。
Ⅱ 那个银行存钱利息高
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目前存款利息最高的银行是哪个
来源:银行信息港 时间:2012-07-24 17:44 作者:临客
俗话说货比三家，我们就先来进行对比看一下哪家银行存款利息最高。
1年期以上大中型银行利率“按兵不动”
6月8日和7月6日，央行两次降息并调整利率浮动区间。有了自主定价权后，商业银行对不同期限、不同额度的存款定价各异。记者了解到，市场份额占比75%以上的大、中型银行在2~5年期短期定存利率上“按兵不动”，执行央行基准利率。
目前，工行、农行、中行、建行、交行“五大行”对利率进行同步调整，其中核心利率1年期存款利率上调25个基点或至1.08倍，达到3.25%。但是，活期存款利率均不做上浮，均为0.35%，2年期、3年期、5年期存款利率则与央行最新的基准利率一致，分别为3.75%、4.25%、4.75%。
此外，规模较大的全国性的股份制银行则在1年期以内的利率“做文章”，全部上调到规定的上限，而在2年期、3年期、5年期存款利率上则利率未动。具体来讲，招行、光大、华夏、深发展、兴业、浦发等在内的多家股份制银行把活期、3个月、6个月和1年期的存款利率均上调至规定的上限，即基准利率的1.1倍，其中活期存款利率达到0.385%，三个月定期存款利率为2.86%，半年定期存款利率为3.08%，一年定期存款利率为3.3%。
2年期到5年期部分银行利率“一浮到顶”
相比较而言，部分银行则比较高调，将2年期到5年期的定期存款利率都“一浮到顶”。广东华兴银行有关人士告诉记者，将2年期、3年期及5年期定期存款利率分别调至4.125%、4.675%和5.225%，在基准利率上上浮10%。东莞银行电话热线人员也告诉记者，日前该行的1年期及以上的定期存款利率均上浮1.1倍。上浮后的2年期、3年期、5年期存款利率分别为4.125%、4.675%和5.225%。此外，东莞农村商业银行在降息第二天，将1年期、2年期的存款利率均上浮1.1倍，而3年期和5年期的存款利率则未上浮。
据悉，大部分城市商业银行如宁波银行[9.72 -0.51% 股吧 研报]、杭州银行、渤海银行、南京银行[8.01 -0.25% 股吧 研报]将一年期以上的存款利率也一浮到顶，2年期、3年期、5年期定期存款利率分别为4.125%、4.675%、5.225%。
10万元5年期存款 利息差高达2375元
以2年期存款为例，10万元存在两家本地银行的利息比六大国有银行和多数股份制银行的利息多750元。10万元三年期存款利息差最大为1275元，10万元五年期存款利息差则高达2375元。华兴银行有关人士告诉记者，中长期的存款品种，可以考虑选择利率定价较高的银行，其2年期存款利率水平为4.125%，能够在一定程度上发挥出锁定收益的作用。在人民币理财产品的选择上，重点考虑一年期的理财产品
可见，小型银行的短期存款利息比较高，目前最高的长期存款利息还是在大型银行里面挑选。
Ⅲ 华兴银行房贷利率七折利率是不是真的
基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
Ⅳ 广东华兴银行贷款好不好
正规银行的话可以。 贷款人一般需要满足以下条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民； 2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
Ⅳ 华兴银行的贷款如何
您好，我行个人汽车贷款具有诸多优势：首先，贷款利息按本金计算，每月归还本金，利息逐月减少；其次，借款人可根据自身资金情况申请提前还款，进一步锁定利息成本；最后，将要推出的人性化短信还款提示服务，最大限度地降低借款人忘记还款的可能性。
记得采纳啊
Ⅵ 在支付宝网商贷借钱为什么征信上面显示的是广东华兴银行
支付宝是最近几年新发展出来的一款网络支付和网络银行理财的这么一个大的平台，相对应来说，现在支付宝对于人们日常生活还是比较方便的，你在支付宝的网商贷里面借了一些个钱，但是你的个人信用却是在广东的华兴银行，其实这个是很正确的，因为支付宝平台是属于第三方虚拟资金平台，这个时候绑定银行卡以后可以对于你银行卡里的资金进行划转和转账，这个时候你的贷款的这种行为也是通过支付宝来进行授权和确认的，这个时候，其他的这些个中小银行与支付宝中间有合作意向把它们接入支付宝平台以后他们按照实际贷款的这种金额提取这种利益分成。这个时候相对应来说，对于你贷款的这个银行是不确定的，只会跟合作意向的银行进行处理，哪个银行对于你贷款的比较快捷方便，他们就用哪一家银行，所以这个也不是固定的。然后就是需要按时还款，以免造成你的个人信用逾期，相对应来说，对于你以后生活会产生较大的影响。
Ⅶ 听说广东华兴银行有个人消费贷款，请问怎么办理比较好
现在每个银行都有消费贷业务
Ⅷ 广东华兴银行税兴贷是属个人贷款还是企业贷款
你好，属于企业贷款，如果你有需求可以关注普惠税银服务平台公众号进行申请，申请简单
Ⅸ 杭州首套房贷款利率8折
上周，杭州的周女士在一家国有商业银行咨询住房按揭贷款时，银行信贷人员表示，可以给8.5折的利率优惠，但是不能办理公积金和商业的组合贷款。随后，她向另一家国有商业银行申请组合贷款，对方答应给9折的优惠。
记者了解到，最近杭州部分银行开始给出了首套住房8.5折的利率优惠，不过，大部分银行仍然坚持基准利率或者只给9折的优惠。
外地再现房贷7折优惠
据外地媒体报道，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。这是首家公开宣布7折优惠的银行。随后，又有传言称，某股份制商业银行总行宣布首套房贷最低可打7折，但未能证实。
记者从银行获悉，7折优惠重现江湖，源于央行的一个特急文件。业内人士透露，在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
时隔两年，央行再提7折利率。2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。2010年9月，央行和银监会曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。尽管监管部门从未明确取消7折房贷，但7折利率早已名存实亡。
业内人士预计，7折房贷的重现，可能会引发新一轮的房贷利率之争，不过，杭州目前还没有银行给出这样的优惠。
与广州、北京等城市相比，杭州各家银行在房贷利率优惠上的动作一直比较保守。记者了解到，目前杭州不少银行仍坚持首套房贷基准利率，不过越来越多银行可以给首套房贷9折或9.5折的利率优惠，如广发银行针对首套房贷客户，最低可以在基准利率基础上打9折。而一些股份制银行则开始把最低折扣打到8.5折。如邮储银行、浦发银行等，针对优质客户的首套房贷，最低可以给8.5折优惠，部分国有商业银行针对合作的楼盘或一些资质特别好的优质客户，也能给出8.5折优惠。此外，有业内人士透露，目前在杭城个别银行，已经有客户申请到了8折的利率优惠。
“目前我们可以给出的最低优惠是8.5折，7折还不可能。不过以后针对一些特别好的客户打8折的可能性还是有的。”杭州一家股份制银行相关人士告诉记者，打7折对银行而言没有什么利润，像2009年那样市场上出现普遍的7折房贷可能性不大。
房贷7折优惠执行于2009年， 当时正值金融危机后，楼市一片萧条，国家为刺激房地产业发展，推出了一揽子经济刺激计划，银行房贷也普遍打7 折。到了2010 年，楼市调控越来越严，首套房贷的最低折扣也从7折变成了8.5折。(记者 朱雪利)
（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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