A. 上海公积金信用贷款利率
公积金信用贷的利息是比较低的,大概年化在6%到12%之间,但是具体你能做到什么利息还是看你自己综合条件
B. 上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别
根据我国的人民币贷款利率而言,是在2008年12月由央行发布。这个概念要清楚的是,所有商业银行都是一样的贷款利率。1.公积金贷款,公积金贷款5年以上(不含五年)3.87% 。这里要说明的是,我国公积金贷款的上限年限最多为30年。2. 是3种贷款方式:1)等额本金。2)等额均还。3)自由还款。 每一种都有其不同的还款方式。本金+利息的还款总额也不同。3.你房屋的性质:属于政策性房屋还是一般的个人住房。4.公积金的每月缴纳额度是多少钱。以及缴存比例。5. 你房屋的价值,也就是说你购买时房屋的价值。6.最主要的也就是你的信誉度。:AAA、AA、其他(银行没有记录)。嘻嘻。我对公积金没什么概念,不太了解。我对商业性贷款比较了解,按照商业性贷款的话,假设你的信用良好。贷款30万。30年(360期=30年*12个月)按照央行标准利率。采用等额本息还款方式总共需要还款:643,351.75 元 每个月需要还款:1,787.10元 利息总额:343,351.75元 采用等额本金还款方式总共需要还款:568,043.68 元 每个月需要还款:2,318.33元 利息总额:268,043.68元当然还有一种定期结息的方式不提供,那个还款总额计算下来超过了80多万……呵呵,因为我学过会计,所以会算一点。别忘记买房还要缴纳很多费用,大多是税收。所以一套50W的房屋,往往在51-52万左右拿到手,当然当中的1-2万是给国家的。 还有一点就是 除了“标准利率”,还有“0.7倍标准利率”“1.1倍标准利率”……
C. 公积金贷款利率是多少
与商业贷款比,公积金贷款率较低,个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
央行最近的一次调息是2015年10月24日,但仅对商业贷款进行调息,五年期以上基准利率降至4.9%,但并未对公积金进行调整。
【政策来源】
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
D. 公积金贷款额度和利率是多少
一、贷款额度
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。
4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。
二、贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%
E. 上海公积金贷款利率是多少
上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。贷款年限五年以上,住房公积金贷款利率为3.25%;贷款年限五年以下,住房公积金贷款利率为2.75%。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
F. 住房公积金贷款额度及还款利息是多少
一、住房公积金贷款的利率是全国统一的,各商业银行都要执行人民银行的标准,2015年8月26日下调后住房公积金5年期以下贷款基准利率2.75%,5年期以上贷款基准利率3.25%;
二、住房公积金贷款额度受以下几个方面的影响:
1、当地的最高额限制:各地方公积金中心根据当地的实际房价水平情况,对公积金贷款的最高额作了限制,一般为个人最高贷40万,夫妻参贷最高60万,最高为公积金余额的25倍;
2、房价,新房最多贷总房价的80%,二手房依房龄来算,5年内贷70%,6-10年贷60%,11-15年贷50%。
3、月供,收入需要是月供的两倍,如果收入只有3500,那么月供就只能在1750元以内,以现行公积金利率反推,以最长贷款期限30年算,最多能贷:39万。
实际贷款额度综合以上条件取低值。
G. 上海目前公积金贷款利息是多少钱
关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知
沪公积金(2011)21号
各区(县)住房公积金管理部、各住房公积金业务受托银行:
根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金[2011]44号)和中国人民银行《关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]84号),现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:
一、从2011年4月6日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点,由0.40%上调至0.50%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.60%上调至2.85%。
二、从2011年4月6日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.00%上调至4.20%。
三、2011年4月6日(含4月6日)以后发放的贷款,执行本通知规定。2011年4月6日前发放的未到期贷款,自2012年1月1日起按本通知规定执行。
特此通知。
上海市公积金管理中心
二○一一年四月六日
附表:
住房公积金存贷款利率调整表
单位:年利率%
项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.40 0.50
上年结转 2.60 2.85
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.00 4.20
五年以上 4.50 4.70
个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表
金额单位:元
年限 年利率% 月还款额 总还款额
1 4.20 到期还清 104200.00
2 4.20 4351.40 104433.59
3 4.20 2961.30 106606.93
4 4.20 2266.87 108809.58
5 4.20 1850.69 111041.49
6 4.70 1596.61 114956.24
7 4.70 1399.34 117544.34
8 4.70 1251.76 120168.79
9 4.70 1137.31 122829.47
10 4.70 1046.05 125526.24
11 4.70 971.66 128258.96
12 4.70 909.91 131027.46
13 4.70 857.89 133831.56
14 4.70 813.52 136671.07
15 4.70 775.25 139545.78
16 4.70 741.96 142455.46
17 4.70 712.74 145399.89
18 4.70 686.94 148378.81
19 4.70 664.00 151391.96
20 4.70 643.50 154439.06
21 4.70 625.08 157519.84
22 4.70 608.46 160634.00
23 4.70 593.41 163781.22
24 4.70 579.73 166961.19
25 4.70 567.25 170173.58
26 4.70 555.83 173418.05
27 4.70 545.35 176694.25
28 4.70 535.72 180001.82
29 4.70 526.84 183340.40
30 4.70 518.64 186709.61