利率上浮俺合同算还是贷款下来算

❶ 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的

一般签合同和放款时的利率是一样的。特殊情况下，比如基本利率调整、市场利率突然升高，放款利率和合同利率会不同，利率计算以放款时的利率为准。

❷ 我4月份去银行办住房贷款，签了合同现在说是审批通过了，说版本升级，我看了一下是银行利率上浮了，

你签订合同以后利率的浮动就定死了，但是下一年度还会根据市场利率进行调整，除非你签的是固定利率。【摘要】

我4月份去银行办住房贷款，签了合同现在说是审批通过了，说版本升级，我看了一下是银行利率上浮了，【提问】

银行利率是一个月变化一次的【回答】

那我之前签的利率不算了吗【提问】

你签订合同以后利率的浮动就定死了，但是下一年度还会根据市场利率进行调整，除非你签的是固定利率。【回答】

之前签订是54基点，现在叫我签是60基点，我该怎么做 【提问】

你真的签了纸质合同吗？【回答】

在lpr基础上增加的【提问】

没签合同就不算，必须以合同为准，现在房贷利率整体在上涨。【回答】

手印 都按了，签了好多 纸质的， 但是银行现在跟我说没有法律依据，但是就是合同呀【提问】

那个合同是有效的，较真的话可以去法院起诉他们，那样你就贷不到款了，为了买房只能忍了。【回答】

他这个肯定是不合法的【回答】

想到是这样的结果了，他们违规，有赔偿吗，多少【提问】

没有赔偿，只能是执行原合同。【回答】

❸ 房贷放款期间，利率在基准利率下浮了，银行是安下浮的利率算利息，还是按之前的合同上浮计算

贷款合同里对利息下调的情况做出了约定，按约定执行即可。通常情况下，利率下调后，都会在次年开始，执行下调后的利息~

❹ 去年12月签订房贷合同时利率上浮了10%,现在银行还没通知放款，而房贷已经回到了基准利率，请问怎么算呢

1.去年贷款基准利率调整了几次，最后一次是在7月7号，贷款基准利率，五年以上的为7.05%，你是在12月份签订的房贷合同，应该也是在这个基础上上浮10%的，为7.7550%，今年年初银行的贷款基准利率调整不会影响你的贷款利率（年初的调整是按照去年最后一次基准利率来调整的）。

2.去年因为银根紧缩，政府对房贷三令五申要求严控，贷款额度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上对赢利较少的房贷没有进行贷款发放。今年政府严控有所放松，各家银行基本上恢复房贷利率为人行的基准利率，有的甚至打9折9.5折。

3.你的房贷因为是去年年底申请的，如果没有特殊情况，银行将按照借款合同执行（贷款利率是基准利率上浮10%）。你可以申请撤销贷款，也可以在借款借据上（六联张）拒绝签字而使合同自然终止，然后重新申请房屋按揭贷款。只是这样要延误很长时间，房屋开发商不知道能不能等待，请你事先与开发商协商好，以免产生不必要的麻烦。

4.贷款利率的变更是很麻烦的一件事情，需要重新签订合同、重新走贷款流程和审批等，银行肯定不会自找麻烦。但是如果银行里有规定，比如你上面提到的，原来签订贷款利率是基准利率打7折的，后来要全部更改为打85折，这就是银行内部的规定。因为原定房贷7折政策取消，只有85折的优惠利率，你如果不更改，房贷就不能发放。

5.还有什么不明白的地方，请在网络HI上留言，尽力给你满意的答复。

❺ 住房贷款利率上浮比率，是以签订合同的时间为准，还是以放款的时间为准通常签订合同后要等几个月才放款

其实都不是的!是已审核通过时间为准的!只要通过了,银行什么时候放款跟你已经没有关系了!签合同的时间只能说是根据现有的政策和你的条件当时上浮多少,也就是说只要审核通过了,是上浮多少就是多少不变的!

❻ 房贷利率上浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行

浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款

❼ 当中央银行利率上调后,关于个人浮动利率贷款,会从当天开始计算吗

不是。一般会在调整后的次年1月1日开始执行新的调整利率。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

❽ 请问各位，购房贷款利率是按签订借款合同时的贷款利率计算，还是按放款时的利率计算

一般都是浮动利率，即国家调整利率，你还款的利率也跟着上浮或下调，所以不差那一两个月。