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上海1986年的房子可以贷款吗

发布时间:2021-09-08 03:45:28

A. 1986年的房子中国银行能贷款吗

悬,不能光看房龄,还得看总房价与房产性质。如果银行不给贷,可以去小贷公司,利息会高,但方便快捷。首推平安普惠!

B. 86年的房子能做贷款吗

若是我行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,同时,如抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

C. 我按揭了一套86年的房子还能抵押贷款

很负责任的答复你,不行。
中国银行不接受二次按揭。
你做垫资赎契再按揭的话,银行也可能因为你的房产超过20年而不接受你的房产抵押

D. 上海老房子可以贷款吗

如果金额不大,有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款,费率一般为1.5每月,房产抵押一般不看征信。

E. 首套房想买1986年的房子银行给贷款么

可以贷,具体得看银行,很多银行只做三十年以内的房子,也有可以做三十年外的房子,86年还在三十年内,另外如果是商业贷款评估的时候楼龄还可以上浮2-3年。

F. 86年的房子,能做抵押贷款吗

只要有合法的房产证就可以抵押贷款,房产证抵押贷款需要的材料如下:
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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