Ⅰ 我在外地有房有贷，没使用过公积金，想在上海买房，上海无房无贷，有公积金，能算首套嘛现在
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
你在外地贷过款，银行是能查到的，所以算二套。
Ⅱ 我在外地购买房，无贷款，想在上海买房算首套吗
外地有房未贷款，要在本地 买房算首套。 办理按揭贷款需 要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、 户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
Ⅲ 外地有房有公积金贷款在上海怎么算
使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。
Ⅳ 在外地有2套房无贷款，在上海买房算首套吗首付要多少
上海无房无贷，外地有房无贷，算首套。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅳ 上海市内有一套贷款房。外地有一套全款无贷房。再在上海买房算二套吗
按照政策这应属于三套房，因为现在认定是几套房，需要核对本人及配偶和未成年子女名下的房产，不论你是在那里买的房子，都是要记数的。
Ⅵ 我现在在外地有房无贷，上海无房，也无贷款记录，要在上海购房，可以算作首套房吗
银行一般从两方面查的，
一个是有无贷款记录，
有的话算二套房的。
第二个是你那套房产当地管理部门出具的查询单，
有记录也算二套房的。
不知道银行如何把关了，
反正若是隐瞒被查到的话，
贷款会被拒绝的。
给你做参考，
希望对你有帮助。
祝你置业顺利！
Ⅶ 在外地有一套房，没有贷款记录，如果在上海再买房算二套房吗
算的
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。