北京2015年公积金贷款利率

『壹』 北京住房公积金贷款利率是多少

目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下公积金贷款：2.75% 贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

『贰』 目前北京的公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。

央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

(2)北京2015年公积金贷款利率扩展阅读

央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。

『叁』 北京公积金贷款利率下调 月供为什么没降

根据北京住房公积金管理中心《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》京房公积金发〔2015〕8号，相关执行标准如下:
（一）根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）2015年3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2015年3月1日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达人），微信号:bjgjjgzh
里面有您所需要的信息，也可在公众号内提问，很方便的，我就是从里面了解到的。

『肆』 北京二套房公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%；
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

『伍』 北京商业贷款和公积金贷款利率差多少，还有啥区别

公积金贷款是“不以盈利为目的”的政策性贷款。截至2017年8月3日我国住房公积金贷款利率统一如下：贷款期为5年以上的，首套3.25%，二套3.575%。商业贷款期限为5年以上的，首套3.25%，二套5.88%。

两者利率差别可以看这张图：

公积金贷款利率是指5年以上的贷款利率

注：为防止购房家庭通过离婚手段享受首套房住房贷款资格，规定：借款人在离婚一年内申请公积金贷款的，算二套。

综上，公积金和商业贷款的区别主要有：

区别一：贷款利率

商贷首套5年期以上的基准利率是4.9%，公积金贷款首套5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例

借款人首套购买一套普通住房，商贷最多可贷65成，而纯公积金贷款首套最多可以贷到8成，最高可贷120万。

区别三：贷款流程

商业贷款要在办理过户之前签贷款合同，公积金贷款（国管）是在办理过户之后签贷款合同。

区别四：使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别五：审批机构

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别六：年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

来源：2015年9月，北京市住房公积金管理中心针对三部委发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》执行政策、以及《规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金[2010]179号）等相关通知。

该内容仅在北京适用

『陆』 2015央行降息后公积金贷款利率是多少

目前省公积金已经最新调整了贷款利率，各档次分别下调了0.25个百分点，下调后一至五年(含五年)的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4%。
参考：http://www.focus.cn/news/kf-2015-03-04/6081038.html